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감정평가에 관한 업무에 종사하고 감정평가사 제2차 시험에 합격한 자로서 결격사유에 해당되지 아니하는 자에 대해서도 감정평가사 자격수첩을 교부하여야 한다.
참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미
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가격비율(PIR)이 1991년 8.2에서 2000년에는 5.0까지 하락하였지만 여전히 소득수준에 비해 높은 주택 및 부동산 가격
- 원리금 상환부담을 감안할 때 주택저당대출금액이 일정수준을 넘기가 어려워 주택구입시 자기자금 비중이 높아 MBS 발행에 한
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부동산의 가격과 관련하여 부동산이 지니는 본질적 특성에 따라 부동산의 수요와 공급에 대한 분석이 필요하며, 또한 여러 요인들이 부동산 가격에 미치는 영향 분석의 측면에서 효율적인 관리의 원리가 중시된다.
3) 공간 및 환경가치 증대
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부동산직접투자를 합리적 위험관리 및 수익성 제고를 통한 간접투자로 전환해야 할 것이다. Ⅰ. 부동산의 의의
Ⅱ. 부동산시장의 시장구조 및 장단기 균형
Ⅲ. 부동산투자의 이론적 고찰
1. 부동산투자의 일반이론
2. 부동산투자의
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가격 대비 10%정도 低價로 거래된 것으로 조사됨
② 도로에 접하는 토지의 소유자가 후면 토지를 정상가격보다 다소 高價로 구입한 사례이나 이에 대한 근거의 파악이 가능한 사례
③ 평가대상 부동산과 가장 유사하고, 거래가격 및 거래내역
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가격평정이라는 목적을 달성하기 위하여 의도된 일련의 계획적인 작업이며, 여기에는 평가에 관한 모든 이론이 종합적으로 활용된다.
미국 부동산감정사협회는 평가절차(評價節次, appraising procedure)를 ① 기본적사항의 확정 ② 예비분석 및
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부동산경매의 취득절차
1. 물건자료열람
1) 매각물건명세서
2) 현황조사보고서
3) 감정평가서
2. 경매부동산의 전입연람
3. 현장 답사
4. 응찰 가격 결정
Ⅶ. 부동산경매의 동향
Ⅷ. 부동산경매의 성공 사례
Ⅸ. 결론 및 제언
참고문
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가격 = 현금흐름/시장요구자본환원율
(소득접근법 중 직접환원법)
개발산업
자산시장의 시장가격, 공간시장의 임대 현황, 지역 및 국가경제와 자본시장에 대한 미래 예측 등을 감안하여 부동산 개발을 결정
부동산 개발을 하게 되면 자산시
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부동산
2) 취업
Ⅳ. 현상이 갖는 문제점
Ⅴ. 원인 (이론적 고찰)
1. 하버마스의 이론을 통해 살펴 본 원인
2. 짐멜의 이론을 통해 살펴 본 원인
Ⅵ. 대안 모색
1. 기존연구검토
2. 경제 환원주의의 극복방안
(1) 비의도적 환원
1
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가격-복구비용현가
＊수익가격은 상환기금법 적용
2. 건물
건 물
복성식 평가법
＊비준가격(복성가격이 비준가격과 현저한 차이가 있을 때)
＊수익가격(수익목적의 건물)
3. 의제부동산
자동차
비준가격
＊복성가격
＊해체처분가격(효용가치
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