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평가목적 - 시가감정
평가시점 – 2010.05.28
평가방법
토지는 평가대상토지와 동일 또는 유사한 특성과 이용가치를 지닌 인근지역
의 표준지 공시지가를 기준으로 지가변동률 및 기타사항을 종합적으로 참작
하고 지역요인 및 개별
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방법
Ⅱ. 세금과 부가가치세
1. 부가가치세란
2. 부가가치세 과세유형
3. 부가가치세 계산
1) 일반과세자
2) 간이과세자
Ⅲ. 세금과 양도소득세
1. 1주택자의 경우
1) 비과세
2) 과세
2. 2주택자
1) 과세
2) 비과세
Ⅳ. 세금과 종합토지
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가치세
1. 부가가세란 어떤 세금인가
2. 부가가치세 신고방법
1) 일반과세자
2) 간이과세자
Ⅵ. 세금과 종합토지세
1. 납세의무자
1) 원칙
2) 예외
2. 과세물건(과세대상)
3. 과세표준
4. 세율
1) 분리과세
2) 별도합산과세(0.3%～2%의 9단계
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감정평가] 원가방식
I. 복성식평가법
1. 복성식평가법의 개념
2. 성립근거
3. 재조달원가
4. 감가수정
5. 부동산의 내용년수
6. 감가수정의 방법
7. 복성식평가법의 장단점
II. 적산법
1. 적산법의 개념
2. 기초가격
3. 기대이율
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평가에 관한 사항
- 공시지가의 적용방법에 관한 사항
- 기타 시장 군수 또는 구청장이 부의하는 사항 등이다.
6) 감정평가와 감정평가사제도
(1) 감정평가의 의의와 대상
감정평가라 함은 감정평가의 대상인 토지 등의 경제적 가치를 판정하
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토지지대에 대한 정치경제학적 접근”『감정평가논문집』한국감정평가 협회 115-140
남기업(2012) \"지대기본소득의 잠재력과마르크스의 착취론\" 토지+자유 연구소 『토지+자유 연구』2012-3(12호)
조성윤(1993) “개발, 환경, 그리고 농촌 공동체
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평가
1. 낮은 실효세율
2. 현행 종합토지세는 자치단체별 경제상황과 토지 이용현황을 무시한 획일적인 세제
3. 방만한 비과세와 감면 조항
4. 종합합산대상토지와 별도합산대상토지를 섞어서 소유하고 있는 경우
5. 현행 건물분 재산세는
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토지사유화 방안, 서강대학교
- 이강옥(2008), 통일 후 북한지역 토지소유권에 관한 연구, 경기대학교
- 정연국(2003), 통일후 북한토지 사유화 방안에 관한 연구, 건국대학교
- 차건환(2011), 통일 후 북한토지의 감정평가 적용방안 연구, 서강대학
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가치인데 반해, 투자가치는 투자자가 대상 부동산에 갖는 주관적 가치이다. 투자자는 시장가치와 투자가치를 비교하여 투자결정을 하는데, 시장가치보다 투자가치가 작다면 투자하기를 꺼려 할 것이다.
2) 가치이론
부동산 감정평가의 가장
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토지, 아파트, 업무시설, 판매 및 영업시설, 주거용부동산 등 경매대상 부동산에 적합한 명칭이 기재된다.괄호 감정평가표를 좀 더 구체적으로 살펴보면, 감정평가액(->금액), 평가의뢰인(->서울동부지방법원 사법보좌관 김○○), 평가목
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