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원의 해결수단으로서 개발권양도제를 활용하기에는 긍정적인 효과보다는 형평성과 보상을 위한 민원의 제기 등 부작용이 오히려 클 것으로 예상되는 바이다.
이에 용적이전기법을 손실보상수단이 아닌 기존 도심의 역사문화보존과 도시환
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개발권양도제의 의의
Ⅱ. 개발제한구역제도와 개발권양도제
[ 표 ] 소유형태별 개발제한구역 정책 비교
Ⅲ. 개발권양도제의 특성
1. 개발권 양도제의 특성 및 장점
2. 개발권 양도제에 대한 비판
Ⅳ. 개발권양도제의 우리나라 도입상 문제
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개발권양도제(TDR)
ㆍ 개발권양도제도는 1999년부터 시애틀 메트로폴리탄 지역에서 성장관리의 수단으로 도입되어 활용
ㆍ 토지이용형태를 평가하여 개발되지 않은 상태로 자연환경을 잘 보전하고 있을 때 해당토지에 대한 재산세를 감면
ㆍ
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용및계획에관한법률“의 도시계획, 개발허가제 등과 연계하여 개발권의 분리유통제도를 운용하는 방안을 검토할 필요가 있다. 마지막으로 우리나라는 개발권양도제에 관한 법적 근거가 없다. 개발권의 분리유통제도가 시행될 수 있도록 하
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개발권양도제 등을 통하여 소유권 제한을 받는 규제지역 내 토지소유자들의 자산가치 하락을 보상해줘야한다.
또한, 각종 개별제도간의 연계성을 확보하여, 제도 운영의 시너지 효과를 추구한다.
-농지의 경우를 예로 들면 대체농지조성비를
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