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공시지가도 점점 현실화되어가면서 이중으로 보유세 강화의 원동력이 될 것이다. 하지만 지나친 공시지가의 상승은 언제든지 조세저항에 부딪힐 수 있다는 것을 명심해야 한다.
Ⅴ. 결론
이상 보유세강화, 거래세완화, 공시가격 등의 현실화
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공시지가를 상향조정하며 시세 반영하는 과정에서 국토해양부 공시지가 상승률이 급격히 상승하게 되었다. 이로 인해 개별 공시지가가 상승하고 주택공시가격도 대폭 올라 보유세와 거래세 등 부동산 관련 세금이 큰 폭으로 상승하게 되었
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거래세
일정한 거래에 대하여 부과되는 조세
거래세는 재화 또는 용역이나 유가증권의 거래에 의하여 성립하는 과세대상에 대하여 부과되며, 취득세등록세인지세증권거래세 등이 이에 속한다. 특별소비세부가가치세 등의 소비세도 넓은 의
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거래세는 원래 시세의 30, 40%정도였던 시가표준액이 과세표준이었으나 과세표준이 시세의 70%이상인 국세청기준시가로 변경되면서 세금 부담이 크게 늘었다.
주택가격 공시제도가 본격 시행되면 재산세도 크게 늘게 된다. 또 공시지가도 지난
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거래세(양도세, 취득등록세)
: 시가(실거래가)
□ 종부세, 재산세
: 시가(공시가격)
⇒ 연도별 과표적용률 단계적 인상*
* (종부세) 주택, 종합합산토지 : ‘08년 90%, ‘09년까지 매년 10%p씩 상승
별도합산토지 : ‘08년 65%, 2015년까지 매년 5%p씩 상
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공시하는 부동산가격공시제도로 지가공시제도를 확대개편하는 방법 등 현재의 과세기준을 먼저 일원화하는 제도마련이 선결되어야 하리라고 본다.
그리고 당장 실거래가격에 따른 과표의 상승으로 인한 급격한 거래세(취득세 및 등록세)의
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가격과 실거래가가 동시에 조사되면서 매매호가와 실거래가의 차이에 따라 주택가격 영향요인이 다르게 나타나고 있는 실정이다. 현재 주택가격 측정지표는 매매가격(매도호가), 공시가격, 실거래가로 다양하게 나타나고 있다. 매매 및 공시
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가격의 검증
(1) 건설교통부장관은 공정하고 투명한 부동산거래질서를 확립하기 위하여 제27조의 규정에 의하여 신고를 받은 부동산거래내용 및 부동산가격공시및감정평가에관한법률에 의하여 공시된 토지 및 주택의 가액 그 밖의 부동산가
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투명화 · 선진화 추진
4. 디지털 국토의 실현을 위한 기반구축
5. 수용 · 보상제도
6. 공시지가제도 (부동산가격공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률)
7. 토지정보체계 구축 · 운영
8. 부동산서비스산업
9. 토지시장 모니터링 체계
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가격에 관한 이론적 고찰 5
제1절 우리나라 토지가격 공시제도 5
1. 토지가격 조사제도의 연혁 5
2. 표준지 공시지가 5
3. 개별공시지가 9
제2절 적정가격과 실거래가 17
제3절 토지 평가에 관한 이론 18
1. 거래사례비교
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1. (지원포부) 한국토지주택공사의 어떤 사업에 관심이 있으며 어떤 부분에 기여하고 싶은지, 본인의 주요 직무 역량 및 강점을 기반으로 기술해 주십시오. (500자 이내)
한국토지주택공사는 부동산 가격공시 및 토지와 주택시장을 관리하며
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공시가격 총괄업무 및 감정평가정보체계 구축·운영업무를 추진해 나갈것입니다. 지가변동률과 상업용빌딩 임대사례 조사업무도 수행하여 기존에 해오던 전월세가격동향, 주택가격동향 조사업무와 실거래가격 검증업무 등과 연계 해 각종
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가격 공시와 시장 동향 분석에 특히 관심이 많습니다. 국민이 신뢰할 수 있는 객관적 가격 정보를 제공하는 것이 시장 안정에 핵심 역할을 한다고 생각하기 때문입니다. 관련 데이터를 체계적으로 분석하고, 정책 수립에 반영하는 과정을 경
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가격 조사, 공시제도, 부동산 정보관리 등의 업무가 어떤 흐름으로 이루어지는지, 각 부서 간의 연계는 어떻게 이뤄지는지를 관찰하고 배워보고자 합니다.
둘째, 현장조사 및 데이터 정리에 적극적으로 참여하여 실무 처리 역량을 쌓는 것입
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거래세에 대해서는 부정적인 의견을 가지고 있습니다. 자본시장이 개방된 상황에서 파생상품 거래세를 도입하게 되면 경쟁국보다 불리하게 되고 시장 자체를 불안하게 만들 수 있다고 생각하고 저는 시장의 발전을 저해하고 결과적으로 세
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