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경매의 함정
1)인수되는 권리
등기부상 권리
등기부외 권리
2)인수되는 보증금
3)대항력과 확정일자 관계
4)보이지 않는 함정
2. 부동산 경매 투자기법
1)입찰준비단계
2)물건 종목별 현장조사 요령
-단독주택,다가구
-공동주택(아파트,
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개발연구원, 2003.
대법원, 법원경매정보, http://www.scourt.go.kr/, http://www.courtauction.go.kr/
한국감정원, http://www.ret.co.kr/ Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 부동산투자의 의의와 유형
1) 부동산투자의 의의
2) 부동산투자의 유형
2. 부동산 투자의
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택과 상가건물을 한 눈에 볼 수 있도록 아래 비교표로 분석하였다.
2008. 9. 16.
글쓴이 마포경매포럼마포컨설팅.com 서 승 열/재테크전문가 칼럼니스트
- 아 래 -
●주택임대차보호법시행령(대통령령 제20971호)과 상가건물임대차보호법시행령(
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택임대차분쟁조정위원회를 설치하여 과도한 임대료 인상으로부터 세입자를 보호하는 제도가 마련되어야 할 것이다.
참고자료
김현선, 상가건물·주택임대차보호법실무, 백영사, 2007.
백종환, 주택임대차보호법상 임차인 보호에 관한 연구,
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택임차보증금이 다른 나라에 비해 상당히 높은 금액으로 이루어져 있음에도 임대인의 무리한 자금 대출로 인하여 주택이 다른 담보물권자 등에 의해 경매로 매각되거나, 주택의 재임대가 이루어지지 않아 보증금을 반환받기 위해 임차인에
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임차인의 이익을 위하여 그의 보호를 강화한다는 것이 임대인의 불이익을 초래할 수도 있다는 점을 부인할 수는 없을 것이다. 상가건물임대차와 관련하여 임대료 인상문제, 임대인의 해지권 남용, 임대차기간의 불안정성, 차임 산정시 고율
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임차인의 의무
Ⅱ. 대항력의 개선
Ⅲ. 임차권등기명령제도의 개선
Ⅳ. 임차권의 양도·전대
Ⅴ. 계약갱신요구권의 개선
Ⅵ. 보증금의 문제
Ⅶ. 권리금의 인정 및 비용상황청구권
Ⅷ. 차임 등 증감청구권의 개선
Ⅸ. 사업자등록제도의 보
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임차인이 겪는 문제점에 대해 주택임대차 보호법에 규정하여 보완해야 할 것이다. Ⅰ 서론
Ⅱ 본론
1. 입법목적
2. 적용범위
3. 대항력 등
4. 보증금의 회수
5. 임차권 등기 명령
6. 주택임대차등기의 효력
7. 경매의 의한 임차권의 소
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경매과정에서 임대인과 공모한 가장 임차인이 개입할 여지가 적은 주택임대차의 경우에도 가장 임차인의 술수 또는 사기에 의한 금융기관의 피해가 굉장히 컸는데, 내부 면적이 많고 내부 구조가 명확하지 아니한 상가건물의 경우에는 경매
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경매에서 배당요구의 종기까지 반드시 배당요구하여야 배당을 받을 수 있는 채권자에 해당하지 않는 경우는?
① 첫경매개시결정등기 전에 등기된 가압류권자
② 집행력있는 정본을 가진 채권자
③ 주택임대차보호법에 의한 소액임차인
④
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