|
중개대상물이 된다
* 접도구역에 있는 타인의 토지는 중개대상물이 된다
* 토지수용 대상인 개인의토지는 중개대상물이 된다.
* 군사시설보호구역내에 있는 개인의토지는 중개대상물이 된다. 1. 계약이행업무등
2. 중개업자의 대리
|
|
|
중개대상물 : 제공될 가능성을 가진, 일체의 대상물
- 중개물건 : 권리분석/특징분석을 끝마쳐, 부동산상품으로 완전한것
2) 중개물건의 관리
- 중개물건 별도 장부관리
- 중개물건이 많지않은 경우는, 중개계약서철/부동산중개업무처리부를
|
|
|
중개대상물의 권리관계등의 확인에 소요되는 실비
가. 제 증명서공부의 발급열람 수수료
나. 교통비숙박비 등의 여비
다. 제 증명서공부의 발급열람 대행비 : 발급열람 건당 1천원
2. 계약금 등의 지급반환채무 이행 보장에 소요되는 실비
가.
|
|
|
중개수수료에 해당하는 금액을 위약금으로 지불하여야 한 다. 다만, ③의 경우에는 법정중개수수료의 50퍼센트 범위내에서 을의 소요된 비용을 지불하여야 한다.
① 전속중개계약의 유효기간내에 을외의 중개업자에게 중개를 의뢰하여 거래
|
|
|
중개하는 과정에서 중개대상물 확인 설명서를 작성 교부하도록 . 의무화하여 이를 중개업자에 의해 수행되어야 함에도 불구하고 이러한 부가적인 서비스에 대한 보수규정이 없을 뿐 아니라 미비한 실정이다.
그러나 현행 중개계약의 대부분
|
|
 |
중개대상물의 권리관계 등의 확인 또는 계약금 등의 반환채무이행 보장에 드는 비용으로 하되, 중개업자가 영수증 등을 첨부하여 매도임대 그 밖의 권리를 이전하고자 하는 중개의뢰인(계약금 등의 반환채무이행 보장에 소요되는 실비의 경
|
|
|
중개업자는 매도의뢰인의 매도목적을 확인할 필요가 있다. 왜냐하면 매도가능가격과 매도기간을 파악하는데 도움이 되며 또한 중개 업무를 수행하기가 용이하기 때문이다.
(2) 권리의 확인
중개업자는 중개대상물의 정당한 권리자를 확인하
|
|
|
중개대상물의 매매교환임대차 기타 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선중개하는 경우도 중개업무에 포함된다(判).
(7) 저당권설정이 금전소비대차에 부수 하여 이루어진 경우에도 중개에 해당된다.
금전소비대차계약은 중개의 대상이 아니
|
|
|
계약금 등의 반환채무의 이행이 보장될 수 있도록 함.
⑥ 종전에는 공인중개사가 이 법에 위반하여 벌금이상의 형을 선고받으면 자격이 취소되던 것을 징역형 선고시 취소하도록 완화함.
⑦ 중개업자의 위법행위에 대하여 업무정지와 과태료
|
|
|
업무처리가 필요하다고 하는 것이다.
(13) 서명날인
① 계약이후 중개대상물 확인설명에 따른 분쟁 및 손해배상책임 등을 방지하기 위하여 본 서식 후문에 중개대상물 확인설명서를 교부한 년월일을 기재한다. 중개업자란에 성명, 상호 등 인
|
|
 |
이행하지 아니하여 “갑”이 계약을 해지한 경우에는 “을”은 이로 인하여 “갑”이 입은 손해액을 손해 배상금으로 지급하여야 한다.
2) “을” 또는 “을”이 고용한 직원이 본 계약사항을 위반하여 “갑”에게 업무처리 장애 및 손해, 손
|
|
 |
계약 이행 모니터링을 위한 디지털 툴을 개발하고, 이를 통해 계약 관리의 효율성을 크게 향상시켰습니다. 이 경험은 기술 혁신이 실제 업무에 어떻게 적용될 수 있는지를 깨닫게 해주었고, 도전적인 상황에서도 새로운 해결책을 찾아내는 능
|
|
 |
계약 관리에서 효율성을 극대화하는 데 기여할 것입니다.
책임감 또한 중요한 가치입니다. 저는 항상 맡은 업무에 대해 철저한 책임감을 가지고 프로젝트를 관리하며, 계약서 작성 및 이행 과정에서 발생할 수 있는 문제를 해결하는 데 주도
|
|
 |
8 조 (휴일, 휴가, 교대근로 및 관련임금)
제 9 조 (퇴직금)
제 10 조 (취업조건 및 확인)
제 11 조 (퇴직 전 통보)
제 12 조 (귀책사유)
제 13 조 (당연퇴직사유)
제 14 조 (지시이행의무)
제 15 조 (손해배상)
제 16 조 (근무지 이동 및 업무상재해)
|
|
 |
업무
영업 영업계획 수립, 공사수주 확정 및 공사수주와 관련한
기술협상,판매관련 업무, 제품홍보, 경쟁사 및
경쟁국의 조사분석 등의 업무수행 공통
영업지원 영업활동으로 체결된 계약사항의 이행 및 유지와
관련된 업무, A/S업무, 클레
|
|
메뉴펼치기
