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가치를 평가할 경우 기회비용의 원리를 충분히 고려하여야 한다.기회비용의 원칙은 기회선택상 대체관계에 있는 다른 투자대상과 비교하면서 어떤 투자대상을 선택하고 있으므로 대체의 원칙과 밀접한 관련을 가지고 있다.
14. 외부성의 원
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자본재와 마찬가지로 대가를 지불하지 않고서는 획득할 수 없으므로 분명히 자본에 속한다.
4. 부동산의 특성
(1) 토지의 자연적 특성
1) 부동성(고정성 또는 비이동성)
2) 영속성
3) 부증성(비생산성)
4) 개별성(비동질성, 비대체성)
5) 인접성(
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고정성(The fixity of land investment)
토지는 그에 대한 투자가 고정화되는 특성을 갖는다. 즉, 토지상의 부가물을 설치하기 위해 노동이나 자본비용이 일단 투하되면 투자는 특히 고정되어 버리게 된다. 예컨대 배수시설, 하수시설, 전기, 수도, 가
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생산. 시장의 공급량. : 초과이윤.
기업 가격 로 인하 ⇒
기업 보복 ⇒ 가격 로 인하 ⇒
결국 가 성립하는 에서 가격 전쟁 끝남. 이 경우 . 모두 손해.
생산량 으로 가격 수준 으로 고정하기로 담합하는 것이 낫다. (Cartel 형성)
붕괴의 요인 상존,
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고정성은 부동산광고를 일반상품의 광고와 달리 광고방법을 스스로 제한 받게 되어 있다. 추상적개념적 광고로서는 개개의 부동산의 특성을 명확하게 나타내는 것은 불가능하며, 각지에 산재한 부동산을 경제원칙에 맞는 방법으로 광고하는
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