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직접 관장하는 관광성 내지는 관광청을 설치하여 국가의 무역적자를 관광수입으로 보충하는 데 큰 성과를 거두고 있다. 한국의 관광입지와 관광산업
Ⅰ. 한국의 관광입지조건
1. 국토성
2. 역사성
3. 국민성
Ⅱ. 한국의 관광산업
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국토성
① 의의: 토지는 본래 사유이기 이전에 국토의 일부이다. 따라서 국가를 전제로 하지 않는 개인 소유의 부동산은 존재할 수 없으며, 토지공개념 설정이 가능하다는 것이다.
② 국토성으로부터 파생되는 특징
ⓐ 토지는 본래 사유이기
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한국과 중국 부동산의 차이
1. 지리적위치와 문화 등에 기인한 한국과 중국부동산의 기본적인 차이점
구분
면적/인구밀도
전세제도
부동산개발의 영향력
국민성
한국
좁다/높다
있음
전국토성
섬기질과 대륙기질공유
중국
넓다/낮다
없음
국
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합병및분할 가능성
위치의 가변성
국토성
고가성
● 건물의 특성
1. 비영속성
2. 생산가능성
3. 동질가능성
4. 위치의 고정성
5. 토지에의 종속성
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국토성, 투자의 고정성 등의 특성을 가지며 건물은 비 영속성, 생산 가능성, 동질성, 이동 가능성, 종속성 등의 특성을 보인다는 것이다. 우리는 이를 통하여서 인간과 토지, 건물이 맺는 관계에 대해서 살펴볼 수 있었고 이를 통하여서 부동산
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