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특성: 용도의 다양성
합병및분할 가능성
위치의 가변성
국토성
고가성
● 건물의 특성
1. 비영속성
2. 생산가능성
3. 동질가능성
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특성
비영속성
건물은 토지와는 달리 인위적인 구조물이므로 재생산이 가능한 내구소비재로서 내용년수를 가진다.
따라서 토지특성 중의 하나인 영속성이 해당되지 않는 비영속성을 가지고 있다.
생산가능성
건물은 다른 상품과 같이 생
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특성을 가지고 있다.
1) 비영속성(내구소비성)
주택 아파트 빌딩 등의 건물은 토지와는 달리 인위적인 구조물이므로 재생산이 가능한 내구소비재로서 내용년수를 가진 부동산이다. 토지의 자연적 특성의 하나인 영속성과는 반대로 비영속성
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특성은 없다.
2. 건물은 토지와는 달리 인위적인 축조물이므로 재생산이 가능한 내구 소비재이며, 내용 연수를 가진 부동산이므로 건물은 시간의 경과와 더불어 소모마멸되는 비영속성의 특성 을 가지고 있다.
3. 건물은 증축, 개축 등을 통하
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이용자가 구획하거나 합필하여 이용할 수 있는 특징
3)사회적, 경제적, 행정적 위치의 가변성
3.건물의 특성
1)비영속성 → 내구소비재(내용년수를 가짐)
2)생산가능성 → 신축, 증축, 개축 등
3)동질성 → 인위적 축조물
4)이동가능성 → 모빌하
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특성
① 적재성(積載性)
② 생산성
③ 배양성(비옥도)
(2) 토지의 인문적 특성
1) 희소성
2) 용도의 다양성
3) 병합ㆍ분할의 가능성
4) 사회적ㆍ경제적ㆍ행정적 위치의 가변성
(3) 건물의 특성
1) 비영속성
2) 생산가능성
3) 동질성
4) 이동가능성
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특성
토지가 무한한 생명체라면 건물은 토지와 달리 축조물로서 유한한 생명체로 생산이 가능한 점에서 근본적으로 각기 서로 다른 특성을 지니고 있다.
1) 건물의 비영속성 (내구소비성)
건물은 토지와는 달리 인위적 구조물이므로 재생산이
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