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신청 가격을 순차적으로 올려 최고 가격을 구술한 매수신청인이 경락인으로 결정되는 경매방식으로 담합 및 응찰방해가 많아 일반인의 참가가 어려워 부작용과 비리가 많았다.
화해조서
소송중이나 소송 전에 판사에게 화해를 신청하여 양
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낙찰자, 채권자,
채무자 기타 이해관계인의 누국에게도 통지하지 아니합니다. 그러므로 결과를
알고자 하는 사람은 낙찰기일에 입찰법정에 출석하거나 민사신청과의 담당직원에
게 문의하여야 합니다. 낙찰이 불허되면 입찰절차를 다시 진
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낙찰인에 대한 매수자격
매수 불가능
매수 가능
배분요구
철회기간
첫 매각기일 이전(배당요구종기일전)
명문규정 없음
저당권부 채권 상계
상계가능
상계불허
특별매각조건
보증금 20~30%
없음
잉여주의
적용
법정기일
참고자료
·한국자산
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낙찰의 허가 불허가)은 매각 기일로부터 1주내
.매각기일(매각의 실시)
1)매각방법:호가경매,기일입찰,기간입찰(1기알 2회입찰 가능)
2)매수신청보증금:최저매각가격의 1/10
3)유찰:최저매각가격을 상당히 저감(통상20%)하여 재매각
4)허가,증명(
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채권자목록 그 밖의 신청서류를 제출하거나 법원에 대하여 그 재산상태에 관하여 허위의 진술을 한 경우』에는 면책불허가 사유에 해당한다.
) 서울지방법원 1999. 6. 2. 선고 98파5537 판결; 대법원 1990. 1. 5. 선고 89마902 판결.
라. 법 제564조 제1
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낙찰에 대한 재판
1) 낙찰의 허부는 결정으로 재판하고 낙찰기일에 선고하여야 한다.
2) 낙찰허가 결정 : 이해관계인의 이의 신청이 이유 없다고 인정되고 낙찰(매각)을 불허가할 사유가 없다고 인정되는 경우, 낙찰 허가 결정을 한다.
3) 낙찰
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신청을 할 수 없다. 압류의 효력은 목적부동산 및 그에 부합된 물건과 종물에 미친다.
5) 경매개시결정에 대한 이의
(1) 이의시기 : 이해관계인은 낙찰대금 완납 시까지 경매개시결정에 대한 이의를 할 수 있다. 이의가 있어도 집행정지의 효력
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낙찰자의 사후관리
Ⅰ. 인도명령제도
1. 서 설
2. 인도명령의 신청
3. 인도명령의 심리 재판
4. 인도명령의 불복방법
5. 인도명령의 집행
Ⅱ. 낙찰로 인한 소유권이전등기 등 촉탁신청
1. 서 설
2. 촉탁할 등기
3. 촉탁신청에
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신청자들이 집행관 앞에서 가격을 서로 불러가며 최고 낙찰가를 결정하는 방식으로 경매브로커의 담합으로 가격조작 등의 폐단이 많아 중단되었으나 경매의 신속한 진행으로 낙찰자 결정시간을 단축하기 위해 부활
⑥ 대금지급기한제 : 종
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신청
제2절 입찰
제3절 낙찰
제4절 대금 납부
제5절 등기
제6절 배당 및 예제
제7절 인도 및 명도
제4장 부동산 경매의 활용
제1절 부동산 경매 재테크
제2절 경매 부동산의 활용
제5장 부동산 경매 투자 기법 및 절차의 효율적인 방안
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 가격 : 1,000원
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