|
Ⅰ. 개념과 구조, 현황
1. 리츠의 개념과 구조
가. 리츠의 개념
- 부동산투자신탁(Real Estate Investment Trusts: REITs)이라 함은 다수의 대중투자자로부터 모집된 자금을 가지고 부동산소유지분(Real Estate Equity Ownership)이나 주택저당증권(Mortgage-Backed S
|
|
|
리츠 이전의 수익으로 ‘먼저 배당된 것으로 인정’받아 리츠 자격을 상실할 위험이 제거되었다.
그리고 1999년의 미국 리츠현대화법(RMA, Real Estate Investment Trust Modernization Act of 1999)은 위의 리츠단순화법(REITSA)에 대하여 추가적으로 기술적인
|
|
|
리츠가 지배하던 기존의 제3자회사(TPS, Third Party Subsidiary)를 과세대상리츠자회사로 등록 전환할 경우에 비과세로 처리된다.
둘째, 리츠의 10% 자산요건은 리츠가 다른 회사에 대하여 가지는 직접채무(straight debt) 유가증권에는 적용되지 않는다.
|
|
|
REITs)의 수익률에 관한 요인 분석, 한국기업경영학회
* 장동훈 외 2명(2006), 부동산투자회사(REITS)의 활성화 방안에 관한 연구, 한국부동산학회 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산투자회사(REITs, 리츠)의 개념
Ⅲ. 부동산투자회사(REITs, 리츠)의 의의
|
|
|
리츠-REITs)
Ⅲ. 부동산신탁의 유형
1. 목적에 따른 분류
2. 등기이행의 유무에 따른 분류
3. 소유권의 귀속에 따른 분류
Ⅳ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)
Ⅴ. 신탁의 중도해지와 환매
1. 현행 신탁관련 법령상 해지규정의 미비
1) 신탁업법
|
|
 |
REITs 유지
최저자본금
500억원 이상
250억원 이상으로 인하
1인당주식보유한도
자본금 10%(일반리츠)
자본금 30%로 확대(일반리츠)
현물출자
실체회사형 REITs : 설립시 현물출자 불가
CR-REITs : 설립시 총자본금의 30% 이내
모든 리츠에 대하여 설립시
|
|
|
대하여는 관계부처와 지방자치단체 합동으로 투기대책반을 투입하여 단속활동 전개한다.
(3) 부동산시장(토지주택) 조기경보시스템(EWS) 구축
거시경제지표 등을 활용하여 시장동향을 조기에 예측할 수 있는 조기경보시스템을 구축하여 활용
|
|
|
유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당담보증권(MBS：Mortgage Backed Security)
5. 주택금융공사법 및 모기지론
6. 자산담보증권(ABS：Asset Backed Security)
7. 부동산투자신탁(REITs)
8. 부동산투자회사법
9. 프로젝트 파이낸싱
|
|
 |
리츠화재
법인관리
1. 당신의 이름으로 삼행시을 한번 지어 보세요.
2. 오사마 빈 라덴에 대한 개인적인 의견을 말해 조세요.
생활설계사
1. 지원 동기와 앞으로 해 나갈 영업방법에 대하여
DRC
1. 지원동기
보상
1. 자기소개
2. 지원하게 된 동기
3
|
|
메뉴펼치기
