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매각허부 결정일
낙찰 후 7일 이내
없음
항고기간
매각허가결정 후 7일 이내
없음
채권자 매수신청
있음
없음
공유지분 경매
공유자 우선매수 신청
있음
매각방법
기일입찰, 기간입찰, 호가경매 실시예정
인터넷 입찰
차순위
매수신고제
최
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매각기일 이전의 날로 정하게 됩니다.
3. 매각의 준비
다음에 환가의 준비절차로서 부동산의 현상, 점유관계, 차임 또는 보증금의 액수, 기타 현황에 관하여 조사를 명하고, 감정인에게 부동산을 평가하게 하여 그 평가액을 참작하여 최저매
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야 한다.(매각기일 미기재시 입찰이 무효로 된다.)
*직접 제출 : 평일은 09:00부터 12:00까지, 13:00부터 18:00까지 사이에, 토요일은 09:00부터12:00까지 사이에 집행관 사무실에 출석하여 집행관 또는 그 사무원에게 제출 하고, 입찰봉투접수증을 수
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매각기일 이전까지’ 채권계산서를 제출하도록 함. (∵) 배당참가 위해
⇒ if) 신고하지 않으면, 소유권이전청구권 보전가등기로 취급한다. ∴ 말소할 수 없다.
☞ 반드시 매각물건명세서를 보고 채권신고 있는지를 확인해 보아야 하고 만약
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매각기일까지 최저매각가격의 1/10금액에 해당하는 보증을 제공하고 최고가매수신고인과 같은 가격으로 채무자의 지분을 우선 매수신고 할 수 있는데, 이러한 공유자우선매수신고는 매각 당일 집행관이 매각기일을 종결한다는 고지를 하기
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매각기일지정(신입찰)
매각기일에 매수하고자하는 입찰자가 없으면 유찰되어 통상 최저매각금액을20%-30%저감한 금 액으로 다시 매각을 실시한다.
5. 낙찰허부의 결정(매각결정기일)
1) 낙찰기일
법원은 입찰기일 종료 후 미리 지정된 날짜에
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매각기일과 매각결정기일을 통지받을 수 있는 권리(§102②)
⑹ 매각기일에 출석하여 매각기일 조서에 서명, 날인 할 수 있는 권리(§116②)
⑺ 최저매각가격 외의 매각조건의 변경에 관하여 합의 할 수 있는 권리(§110)
⑻ 매각결정기일에 매각
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매각허가결정이 확정되기 전에는 대금의 수납이나 配當절차를 시행할 수 없도록 규정하고 있다.
부동산에 대한 競賣절차가 시간이 너무 오래걸린다는 점이다. 민사집행법상의 제도하에서는 매각기일이 한번 공전되면 최소한 20일 이상 30일
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기일에 개찰하여 경락자를 결정하도록 함
③ 입찰보증금의 인하 : 종전에는 참여자가 써낸 응찰가의 10%의 해당금액을 입찰보증금으로 내야 하였으나, 민사집행법에서는 개인별 응찰가에 관계없이 최저 매각가의 10%만 내면 되며, 보증금은 현
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기일공고, 통지 등의 위법)
(3) 임의경매의 이의사유
① 절차적 사유
② 실체적 사유 (담보권의 부존재, 소멸, 이행기의 연기 등)
(4) 판단시기 : 실무상 이의에 대한 판단은 낙찰허부결정과 함께하는 것 같다. 이의신청에 대한 법원의 결정에 대
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