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등기는 계약을 원인으로 하는 소유권이전이 아니므로 부동산등기특별조치법의 적용도 없다.
6. 등기상의 이해관계인
_ 등기상의 이해관계인에 관하여는 매매 등으로 인한 소유권이전등기에 있어서와 같이 생각할 것이다.
_ 즉, 을 갑으로의
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매매로 인한 매수인의 손해를 예방하기 위하여 중도금 지급 시에 소유권 이전청구권보전의 가등기를 신청하기로 하는 특약을 포함시키는 것도 바람직하다.
-잔금
잔금은 소유권이전등기를 신청하면서 지급하는 것이 보통이나, 등기신청을
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인한 개인의 재산권 침해 등의 문제가 빈번하게 발생하고 우리 헌법에 명시되어 있는 개인의 재산권 보장의 내용에 침해의 소지가 계속적으로 존재하고 있는 것 또한 사실이다. 토지거래규제의 내용인 토지거래허가제도, 농지취득자격증명
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소유권이전등기를 받은 행위
1. 공문서부정행사죄의 성립여부
2. 사문서위조및 위조사문서행사죄의 성립여부
3. 허위공문서작성죄의 성립여부
4. 공정증서원본불실기재죄 및 위조등 공문서의 행사죄의 성립여부
5. 위계에 의한 공무
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등기부 열람을 통한 저당권 등 담보권의 설정 여부나 가압류, 압류, 가처분등기 및 가등기의 경료 여부 등을 확인한다.
② 등기부상 드러나지 않는 우선변제권 있는 소액임차인확정일자부 임차인의 유무를 확인한다.
③ 임대차계약서상에 확
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매매교환 등으로 인한 소유권 이전 등기를 신청할 때에만 사용되고 선박입목재단 등기의 경우에는 적용되지 않는다.
(2) 장소적 범위 : 전국 모든 지역(특별히 구역을 지정하는 것이 아님)
(3) 인적 범위의 제한 : 매매 또는 교환 등의 일방 당사
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등기신청 수수료
등기의 목적
수수료
비고
1. 소유권보존등기
8,000원
2. 소유권이전등기
8,000원
3. 소유권 이외 권리설정 및 이전등
8,000원
4. 가등기 및 가등기의 이전등기기
8,000원
5. 변경 및 경정등기(다만, 착오 또는 유루발견을 원인으로 하
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이전등기”라고 표현한다.
소유권이전등기를 위해서는 다음의 절차를 거쳐야 한다.
첫째, 부동산 매매 계약서를 관할 구청(구가 없는 경우 시청 또는 군청)에서 검인을 받아야 한다.
둘째, 부동산을 거래한 사람은 소유권이전등기를 신청 이
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불이행에 대한 손해배상청구
4. 토지거래허가구역 지정이 해제된 경우 거래계약의 효력
5. 토지거래허가를 잠탈하기 위하여 매매를 증여로 위장한 소유권이전등기
6. 유동적무효 상태에서의 처분금지 가처분과 제3자에 대한 대항 권리
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매매 계약 시 유의사항
1) 당사자의 확인
2) 매매 부동산은 현장을 방문하여 직접 확인
3) 부동산의 공법상 이용 제한이 없는가를 확인
4) 권리에 하자가 없는가를 확인
5) 등기부등본의 확인
6) 등기는 신속하게
7) 계약서 작성 시 유의사
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이전보다 많은 상황들이 좋아 졌습니다. 이런한 경험을 바탕으로 업무를 할때 경청하고 공감하는 습관을 활용 하겠습니다. Q1 지원동기 및 포부, 성장과정 본인의 가치관 및 인생관에 영향을 끼쳤던 경험 등을 주제로 자유롭게 기술해 주
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신청 수에 비해 결제 고객이 적었고, 이를 개선하는 것이 목표였습니다.
...(중략)...
4. 귀하가?GS차지비에서?이루고?싶은?것을?기술해?주십시오.(1000자)
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전체 자동차 시장이 축소되는 상황이지만, 전기차 판매량은
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