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주택이나 집단주택에 반드시 승강기를 설치하도록” 법제화하고 있다.)
(3) 집세 및 주택가격의 통제
① 집세 통제정책, 이른바 “주택임대차보호법“ 은 임대료를 5%로 제한하고, 임대기간도 2년간으로 보장하고 있으나, 실제로 이 규정은 잘
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주택정책의 보완 및 개선으로 저소득층에게도 보다 인간다운 삶을 추구할 수 있도록 주거안정에 힘써야 되겠다.
◈ 목 차 ◈
1. 머리말
2. 제도적인 문제점
3. 민간임대주택의 규제완화
가. 민간건설임대주택에 대한 규제완화
나. 매입임대주택
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주택가액의 1/2을 초과한 경우에는 소액보증금 합산액에 대한 각 임차인의 소액보증금 이류로, 주택가액의 1/2에 해당하는 금액을 분할한 금액을 소액보증금으로 본다. 이와 유사한 법으로 상가건물임대차보호법이 있는데 서울지역 4500만원
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수 없는지
요?
-전입신고시의 착오에 의한 것이거나 어떤 사유로든 주민등록부
에 성명이 잘못 기재되거나 다른 지번에 주민등록이 되어 있는 경우
와 같이 주민등록이 실제상황과 일치하지 않는 경우에는 주택임대차
보호법상의 대항력이
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제척기간 - 청산금이 정리되어야 진정한 소유권이전
* 주임법 ; 편면적 강행규정
주택임대차 보호법 - 임차인 편
"주민등록 대항요건은 임차인 본인뿐 아니라 가족의 주민등록으로도 충분"
상가임대차 계약갱신요구권 - 3기연체 시 소멸
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주택경기가 활황일 때 와 불황일 때 정책의 변화가 너무 심하여 정책의 시차에 따른 부작용이 컸다.
셋째, 정책의 비현실성을 지적할 수 있다. 1980년대 후반 전세·월세입주자들을 보호하기 위한 임대차보호법이 발효되었는데, 그 중에서 전세
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임대차의 개념
2. 상가건물임대차의 권리금의 문제점
3. 상가건물임대차의 법제화 방안
Ⅲ. 결 론
참고문헌
<함께 제공되는 참고자료 한글파일>
참고자료1.권리금이란
참고자료2.상가건물임대차보호법에 관한 연구
참고
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주택 공급이 부족한 점도 전세값 상승의 원인이라고 할 수 있다.
끝으로 현행 임대차 보호제도의 문제점도 지적되어야 한다. 임대차보호법 제4조에는 전세 계약 기간을 2년으로 명시하고 있다. 세입자의 주거 안정을 기하기 위해 도입한 이
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주택 방식은 자동계약 연장이나 입주자 동의 없이는 임대료를 올릴 수 없다는 점을 이미 봤다. 이 같은 내용이 임대차보호법에 추가되면 부동산으로 인한 사기나 투자 목적의 다주택자가 줄어들게 된다. 1. 불평등이 된 한국 사회
2. 주택
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보호하기 위한 전월세난 해소 대책이 필요하다. 이를 위해서는 전월세상한제, 자동계약갱신청구권을 보장하고, 임대보증금의 최우선 변제금액을 상향조정하는 주택임대차보호법 등이 기본 바탕이 되어야 한다. 또 저소득층에 대해서는 전월
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