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미성년자의 법률행위
1. 미성년자의 의의
-만 20세로 성년이 된다.
2. 원칙
-미성년자는 무능력자로 단독으로 법률행위 할 수 없다.
-법정대리인의 동의를 얻어 유효한 방법으로 법률행위를 할 수 있다.
-동의 없이 한 법률행위
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행위를 적시하고, 1개월 이상의 유예기간을 정하여 추인 여부의 확답을 요구해야 한다. (제15조 제1항)
(2) 최고의 상대방
무능력자가 능력자로 된 후에는 최고의 상대방이 될 수 있으나, 그 전에는 법정대리인만이 최고의 상대방이 된다. (제15
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수 없다는 점에 차이)
- 취소의 원인이 종료한 후에 할 것. 즉 무능력자는 능력자가 된 뒤, 착오사기강박의 의사표시를 한 자는 이러한 원인이 종료한 후.
▶ 법정대리인에 관하여는 이 요건이 필요 없음.
- 그 행위가 취소할 수 있는 것임을
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법정대리에의 적용 여부
6. 하자담보책임에서의 문제
7. 대리인의 계약체결상의 과실책임
(1)계약체결상의 과실책임을 계약책임으로 보는 경우
(2)계약체결상의 과실책임을 불법행위책임으로 보는 경우
III. 관련판례의 정리
1. 대판 1998.2
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행위(제921조)
법정대리인인 친권자와 그 자 사이 또는 친권에 복종하는 수인의 자 사이에 이해상반행위를 하는 경우 친권의 공정한 행사를 기대할 수 없어 친권자는 법원에 그 자의 특별대리인의 선임을 청구하여 선임하고, 특별대리인이 대
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행위는 처벌을 받는다.
미등기전매란 부동산을 구입하여 자신의 이름으로 등기를 하지 않고 다른 사람에게 파는 행위를 말한다. 또한, 부동산 매매 계약만 체결한 상태에서 다른 사람에게 파는 경우에도 일단 자신의 이름으로 등기하지 않고
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법정대리인, 청구취지 및 청구이유 등 필요적 기재사항을 기재하여야 하고 소송대리인의 성명과 주소, 사건의 표시, 공격방법, 부속서류의 표시, 작성연월일, 작성자의 기명날인 등 임의적 기재사항도 기재하고 있다.
③ 소장의 첨부서류 소
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대리인은 주민등록증 등 대리인의 신분을 확인할 수 있는 신분증명서를 시장군수 또는 구청장에게 내보이고, 대리권을 증명하는 서면 및 대리행위를 위임한 거래당사자의 인감증명서를 제출하여야 한다.
⑦ 제2항의 규정에 따른 부동산거래
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법정이자 (년25%)의 한도에서 반환을 청구하지 못하며 나머지 공탁보증금은 돌려준다. 그러나, 항고가 기각되었더라도 그 후에 경매신청이 취하되거나 취소된 때에는 항고인이 보증금을 반환받을 수 있다.
3) 항고 이유서
민사집행법에서는 항
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법정지상권, 유치권, 분묘기지권, 채석권, 점유권, 특수지역권과 같이 등기를 요하지 않는 권리의 존부 여부
경제자료 확인
양도세, 등록세, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등의 확인
가격상승 지역, 도시계획 발표, 부동산 금융, 개발 경향
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