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투자목표와 투자행동 및 투자태도에 영향을 미칠 것으로 판단되는 소득, 지출, 자산, 부채는 어떻게 변화하였는지를 살펴보기 위해 ANOVA 분석을 실시하였다. 1995년과 2000년의 화폐가치를 비교 가능하게 하기 위해 소비자물가지수(2000=100, 1995=82
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정상적인 대비가 어렵고 시장가격과 괴리현상이 나타난다.
4) 건부지 등과 같이 사용중인 택지의 경우는 건물과의 관련성을 반영하기 어렵다. 부동산가격의 원칙과 3방식
재조달원가
감가수정
비교방식
수익방식
노선가평가방식
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투자개발형 사업의 발굴 등 단위건물의 수주와 같은 방식이 아닌 직접 시장과 상품을 형성해 나가는 부동산개발산업으로의 전환을 모색할 필요가 있다.
변화하는 해외건설시장에 발맞추어 개별단위의 건설기업 내적으로도 변화가 필요하다.
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부동산활동의 속성
수요의 법칙과 공급의 법칙 비교
부동산시장의 특성
효율적 시장
부동산 경기변동의 특징 ( 일반 경기변동과 비교하여 )
현금수지 측정방법
지렛대 효과
부동산 투기의 역기능과 투기 억제 정책
수익률의 종류
투자
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부동산세
1. 종합부동산세란?
2. 종합부동산세의 필요성
1) 부동산 투기 과잉이 경제성장에 미치는 영향
2) 부동산 투기가 기타 자산 및 투자에 비해 과잉투기현상을 보이는 원인
3) 현행 종합토지세 및 재산세 부과의 문
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도 세금을 덜 물릴 테니 좀 더 적극적으로 투기에 나서라는 적극적인 독려로 볼 수 있다. 그래서 일부 전문가들은 경기 침체를 극복하기 위해 정부가 부동산 투기를 용인한다고 우려를 표하고 있다. 그런데 투기가 나쁜 것인가? 투기와 투자의
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도 등 부당한 거래행위가 발생 할 우려가 있으며, 2)반대로, 중·상위 고소득층이 입주하는 경우에는 실수요자로서의 권리, 의무행사가 아닌 투기행위 조장의 가능성이 있다.
Ⅵ. 결론 및 제언
부동산 양도소득세 부과에 따른 부정적 효과라 볼
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도 있었기 때문이다. 그래서 양도소득세에서는 형평성이 문제시되는 것이다.
2. 결론 올바른 부동산 정책
OECD국가들과 비교해 볼 때 우리나라의 부동산관련 세 부담은 높은 수준임에도 불과하고 보유과제의 비중이 낮고 거래세의 비중이 기
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도권에서만 2만호가 넘는 미분양 물량 적체가 보여주듯이 지금도 넘쳐나는 매매용, 투자용 주택을 더 짓겠다며 투기판을 더 키우는 정책을 교묘히 쓰는 것이다. 그러면서도 마치 이것이 서민 주거 안정을 위한 정책인 것처럼 포장한다.
최근
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투자심리가 급속히 위축되어 각각 -1.4%, -5.1% 하락
2>최근(2006년)의 주택시장 동향
▣ (전반적 안정세) 8.31 부동산정책 발표 이후 매수세가 위축되면서 전국, 수도권, 서울 모두 집값이 안정세 Ⅰ.주택시장의 불안
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