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토지공개념과 신도시>, 삼성경제 연구소, 1999
이정우 / 한국 부동산 문제의 진단 :토지공개념 접근방법, 한국응용경제학회, 2007
조명래 / 연구논문 : 토지공개념의 이상과 현실, 한국공간환경학회, 2005
조규창 / 「사유재산제도의 위기: 토지
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부동산증권화를 위한 제도적 기반이 취약하다는 점도 이 러한 문제를 부각시키는 요인으로 작용하고 있다.
현재 우리나라 증권화는 ABS를 중심으로 발전하고 있다. 최근 재정경제부에서 입법 예고한 「자산유동화에관한법」개정안도 법 자
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제도의 개선
빠른 속도로 부동산의 가치가 올라가고 있는 상황에서 현재 법인인 경우 1억, 개인일 경우 5천의 배상금액은 그 액수가 적다고 할 수 있다. 그리고 손해배상제도로 모든 배상이 완료될 수 있도록 법을 개정하여야 한다. 현행 손해
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법(GRM)과 총수익승수분석법(GIM)
GRM 및 GIM은 공히 부동산이 장래 산출하리라는 수익에 기초를 두고 있는 것이나 GRM(GIM)분석법은 수익환원법의 하나의 방법은 아니다. 수익환원법은 총수익에서 필요 제 경비 등을 공제한 부동산의 순수익에 착
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법 및 구성
Ⅱ. IMF 이후의 부동산시장 분석
1. 부동산 가격의 변화 추이
2. 부동산 정책의 변화
Ⅲ. 부동산 가격의 구조적 변화와 그 요인
1. 구조변화 검정
2. 순환주기 검정
3. 동행성 및 후행성 검정
4. 인과관계 검정
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거래단위로서 부동산 가격이 형성됨에도 보유과세제도는 토지와 건물을 각각 구분하여 토지는 전국의 토지를 합산하여 누진세율이 적용되는 종합토지세가 과세되고, 건물은 주택별 누진세율이 적용되는 재산세가 과세되고 있다. 이 때문에
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부동산 관련 주요 현안에 대한 각 정당별 입장 차이
1) 수도권 산업단지에 대한 규제 완화
2) 송파신도시 건설
3) 주택재산세의 국세전화
4) 토지임대 방식의 아파트 건설 제도화
Ⅲ.결론
Ⅳ.참고문
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의해 완전히 막힌 것이 아니고, 좁은 통로에 의해 접속면을 가짐으로써 자루형 모양을 띠게 되는 택지를 말한다.
(4) 필지와 획지
필지란 하나의 지번이 붙는 토지의 등록단위를 말한다. 즉, 필지란 지적법(또는 부동산등기법)상의 용어로서,
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법의 장단점
1) 장점
* 현실적으로 보험가치, 과세가치 등의 추계를 위해 필요하다.
* 재생산이 가능한 상각자산에 적용이 가능하다.
* 시장성 수익성이 없는 공공용 공익용 부동산 및 특정가격 평가시 유용하다.
* 조성지, 매립지 등의 토지평
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부동산 정책
1) 1960년대- 경제계획의 지원 ·투기 억제 시책 출현
2) 1970년대- 토지 투기의 광역화·주택 투기 성행·투기억제 시책의 다양화
3) 1980년대- 공영개발 및 개발이익환수 제도의 기반구축
4) 1990년대- 토지공개념 및 실명제 실시로 시장
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