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공시 및 감정평가, 경영문화원, 1991.
정재근, 지가공시 및 평가법규, 범론사, 1994.
한국감정원, 보상평가, 2000. 1. 부동산공시제도란?
2. 공시지가제도의 도입배경 및 추진경위
1) 도입배경
2) 추진경위
3. 부동산공시가격 현실화의 중
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2021~2023년간 공동주택 70%, 단독주택 55%의 현실화 기준을 일괄 적용하도록 한다.
③ 계획 기간 내 시세 변동에 따른 대응
만약 계획 기간 동안 부동산 시세가 하향 이동하였을 때는 변동된 가격 구간의 목표 도달기간에 편입하여 공시가격을 산
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공시지가는 시가와는 다른데,
만약 시가가 1억 원, 공시지가가 7천만 원이라면
70%의 현실화율을 갖고 있는 셈
현실화율
박 대표의 땅
시가 = 1억 원
공시지가 = 6천만 원
→ 현실화율 60%
유 부장의 땅
시가 = 1억 원
공시지가 = 7천 5백
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공시지가의 상승은 언제든지 조세저항에 부딪힐 수 있다는 것을 명심해야 한다.
Ⅴ. 결론
이상 보유세강화, 거래세완화, 공시가격 등의 현실화에 따른 양도소득세, 종합부동산세 등의 부동산 조세정책과 공시가격과의 관계를 알아보았다. 현
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세 폭탄’이 현실로 다가 온 것이다. 정부는 부동산시장 안정을 위해 공시가격 현실화와 부동산 세금 중과는 불가피하다고 하지만 이에 따른 부작용도 만만찮을 것이라는 점에서 우려하지 않을 수 없다. 올해부터 고가주택에 대한 보유세 부
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현실화 19
2) 기본형 건축비의 적정화 20
3) 기본형 건축비 고시 기간의 조정 20
2. 분양가상한제 적용범위와 개발비용에 따른 개선방안 20
3. 수요가격 구조에 대한 개선방안 21
4. 민간택지의 감정평가 시점 수정 22
5. 공공택지 선납대금 기간
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공시지가제도와 집합건물을 위주로 결정되는 기준시가를 통합하여 토지와 건물을 일체로 평가공시하는 부동산가격공시제도로 지가공시제도를 확대개편하는 방법 등 현재의 과세기준을 먼저 일원화하는 제도마련이 선결되어야 하리라고 본
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부동산거래 신고가격의 검증
(1) 건설교통부장관은 공정하고 투명한 부동산거래질서를 확립하기 위하여 제27조의 규정에 의하여 신고를 받은 부동산거래내용 및 부동산가격공시및감정평가에관한법률에 의하여 공시된 토지 및 주택의 가액
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부동산세는 공공서비스의 혜택으로 지가 및 주택가격 상승에 대한 대가적 성격의 보유과세로 볼 수 있다.
다만 시가를 반영한 공시가격을 기준으로 과세하는 것은 공시가격이 객관적이고 합리적으로 이루어진다고 보기 어렵고 과세연도마다
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가격 신고의무제도 도입
9. 비주거용부동산의 중개수수료율 책정 기관 변경
10. 실무교육 이수의무자 예외 사항 규정
11. 행정처분 효과의 승계조항 신설
12. 포상금 제도 도입
[2] 공인중개사업무의 법규화 및 중개업자의 역할
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1. (지원포부) 한국토지주택공사의 어떤 사업에 관심이 있으며 어떤 부분에 기여하고 싶은지, 본인의 주요 직무 역량 및 강점을 기반으로 기술해 주십시오. (500자 이내)
한국토지주택공사는 부동산 가격공시 및 토지와 주택시장을 관리하며
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가격동향, 주택가격동향 조사업무와 실거래가격 검증업무 등과 연계 해 각종 부동산 조사·통계 기능을 일원화 시키부동산 정책지원기능을 강화하겠습니다. 저만의 투철한 협력 정신과 성실함을 바탕으로 한국감정원에서 책임감 있는 모습
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부동산원이 이러한 가치를 실현하는 기관으로서 큰 역할을 하고 있다고 믿습니다.
Q8. 한국부동산원의 업무 중 가장 관심 있는 분야는 무엇인가요?
부동산 가격 공시와 시장 동향 분석에 특히 관심이 많습니다. 국민이 신뢰할 수 있는 객관적
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가격 조사, 공시제도, 부동산 정보관리 등의 업무가 어떤 흐름으로 이루어지는지, 각 부서 간의 연계는 어떻게 이뤄지는지를 관찰하고 배워보고자 합니다.
둘째, 현장조사 및 데이터 정리에 적극적으로 참여하여 실무 처리 역량을 쌓는 것입
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제학'과 '도시계획' 과목을 선정하였습니다. '부동산 경제학'은 시장 분석, 가격 결정, 투자 평가 등 부동산 시장의 기초를 다지는 데 중요한 과목입니다. 이 과목에서 배운 내용은 해외 부동산 기획 시 시장의 트렌드를 이해하고, 투자 결정을
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