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부동산을 취득하게 될 경우 중과세로는 지방세인 취득세와 등록세, 보유 시에는 지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세, 그리고 양도(매각)단계에서는 국세인 양도소득세가 필연적으로 발생하게 된다.
▶사치성재산으로 분류되는 골프장
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부동산매매업……………………………………………………11
4.1 부동산매매업의 의의와 회계……………………………………11
4.2 부동산임대업의 의의와 회계……………………………………13
4.3 부동산 취득원가의 결정……………
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부동산세를 통해 과세부담이 과중되는 경우가 있어 이러한 문제점을 개선해야 할 필요가 있다. 구체적으로는 과세표준을 산정하는 과정에서 순자산에 대한 과세만이 이루어지도록 개선하는 방법이 있다. 주택 및 토지를 취득하는 과정에서
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부동산 매각을 촉진하고 부동산투자회사 제도의 조기정착에 도움을 줄 것이다.
셋째, 부동산거래와 관련된 조세감면이 필요하다. 우리나라는 부동산거래와 관련된 조세가 매우 높으므로 취득관련 조세의 부담이 크다. 특히 부동산투자회사
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부동산 세금과 절세전략
- 부동산 취득 관련 세금과 자금출처 조사
: 부동산 취득시 재산 평가
: 부동산 취득관련세금
: 부동산 실거래가 신고
: 부동산 취득자금 조사
: 차명으로 부동산을 구입할 경우
: 부동산에 대한 부
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취득평가
- 공매 경매 청산 기타 특별한 조건이 있는 물건의 평가
- 담보로서 안전성의 고려가 특히 요청된 경우 또는 특별한 조건이 수반되는 평가
- 임대차의 대상인 부동산을 임차인에게 양도하는 경우의 평가
- 기타 평가목적이나 부동산
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Ⅰ.취득세
1. 개요
취득세는 부동산, 차량 등 과세대상 물건을 취득한 자가 취득일로부터 30일 이내에 관할 구청에 자진신고 납부하여야 하며, 신고납부를 아니하면 20%의 가산세를 추가로 부담하여야 함.
지방세법 제29조 제1항 제1호는 취득
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험회사로부터 보험금을 지급받음으로써 새로운 부동산을 취득할 수 있고, 보험금에 의해 채권의 우선변제를 받을 수 있다. 이와 같이 권원보험은 부동산 거래안전을 위해 유용한 제도일 뿐만 아니라 이 권원보험에 의해 저당권의 유통성이
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부동산 증권화의 활성화 방안 연구, 인하대학교
신작유지 외 2명(2003), 일본 증권결제시스템 개혁의 현황과 과제, 한국증권법학회
소총장일랑 외 2명(2003), 전자증권거래의 발달과 일본의 증권법제, 한국증권법학회
안수현 외 1명(2004), 최근 일
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공제를 최대한 활용하라
4. 증여재산공제 한도 내에서 배우자나 자녀에게 미리 증여하라
5. 상속세 신고 기한 내에 신고한다
6. 재산을 취득할 때는 한사람에게 집중시키지 말고 분산시켜라
7. 보험을 이용하여 상속세를 피하라
참고문헌
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