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취득의 등기에 이를 부기한다.
3) 환매특약의 등기는 환매에 의한 권리취득의 등기를 한 때에는
등기관이 직권으로 이를 말소한다.
4) 부동산에 대한 환매기간은 5년을 넘지 못한다.
30. 다음은 신청등기에 대한 기술이다. 틀린 것은?
1) 신탁
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시가-6억 원)=10억 원-6억 원=4억 원
종부세 산출세액 : (3억 원 × 1%) 70% + (4억 원-3억 원) × 1.5% × 70%=315만 원
-)재산세 중복분 차감 : 4억 원 × 50% × 0.5%=100만 원
=)최종 종부세 산출세액 : 315만 원-100만 원=215만 원
㉢ 종부세(2007년 기준)
종부세의 과
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부동산을 매입한다면 시세보다 낮은 가격에 매입할 수 있습니다.
그리고 상가나 임야, 전, 답과 같이 환금성이 낮은(매매가 잘 이루어 지지 않은)부동산은 더욱 낮은 가격에 취득할 수 있습니다.
(2) 담보권보다 우선하는 권리 외에는 모두
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판결에서는 불법 점유된 부동산의 회복을 위해 하천 점유자를 강제 퇴거시킨 사례가 있으며, 이는 법적 질서유지에 크게 기여했다. 실질적으로 민법상 점유권 관련 분쟁은 전체 민사소송의 약 25%를 차지하며, 그 중 회복청구와 관련된 사건이
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취득원가+개발비용+금융비용+신탁보수)
㉡ 미개발양도수익=양도가액-취득가액-필요경비-장기보유특별공제-양도소득공제
토지소유자의 입장에서 ㉠과 ㉡을 비교하여 수익이 큰 방법을 선택하기 때문에 부동산신탁(개발신탁)으로 하는 경우
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일은 종합적인 부동산 세수의 중립성을 선언하고 추진하여야 할 것이다. 즉, 취득세, 등록세, 종토세, 기타 부동산에 관련된 전체적인 세수는 증가시키지 않겠다는 약속 하에 세목 조정만 하는 정도로 작업을 하여야 한다
4. 우리나라 부동산
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게 귀속된다.(§257)
부동산의 소유자가 부합한 물건의 소유권을 취득한다.(§256)
5) 용익물권
용악뮬권 인정안된다.
용익물권 인정된다.
6) 재판관할
보통재판적(민소 §1의 2 이하)
특별재판적(민소 §18)
7) 강제집행
유체동산(민소 §525 이하)
환
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이명박 정부의 주요 부동산 정책
1가구 1주택자 양도세감면 등 세제완화
• 취득, 등록세율 인하
• 종합부동산세 완화
• 양도세 비과세 요건강화
이명박 정부의 주요 부동산 정책
지분형 아파트 - 자금력 약한 실
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목적으로 다주택자들이 주택을 처분하여 사업용 건물을 취득하여 소유하려는 조세전략을 행하고 있다. 그러나 부동산 보유세제의 개편으로 인하여 지방자치단체의 재정에 어려움이 발생하는 것도 곤란한 문제이니 납세자 부담의 감소와 적
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부동산 관리업 (상업용 부동산)
부동산에 있어 관리업이란?
○ 부동산 관리업의 의의와 종류
부동산의 관리는 부동산의 취득 및 유지, 보존과 그 운용하는 활동으로 정의할 수 있다. 즉 부동산업에 어 관리업이란 부동산서비스업
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