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미국 부동산 감정평가사 협회(AIREA)에서는 부동산의 가격을 “부동산의 소유에서 비롯되는 장래의 이익에 대한 현재의 가치(The present worth of future benefits arising out of ownership)”라고 정의하고 있다.
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부동산 가격 형성요인의 상호작용에 의하여 부동산의 가격이 형성되는데, 그 형성 과정을 고찰해 보면 기본적인 법칙성을 발견할 수 있다. 이것이 부동산 가격 원칙이다.
* 참고 → ① 일반 경제법칙에 근거한 부동산 가격원칙 : 수요공급의
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과 부동산의 가격수준에 전반적인 영향을 미친다. 이는 부동산이 입지한 지역 전반에 작용하는 것으로 그 내용에 따라서 사회적, 경제적, 행정적 요인의 세 가지로 나누어진다.
또한 이 일반적 제요인은 비단 부동산의 가격에 관한 사항인 것
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부동산투기의 성행으로 인한 불로소득으로 빈부격차의 심화, 근로의욕의 감퇴, 부동산가격 폭등 등 사회문제화 되어 왔다. 이에 대한 대비책으로 부동산등기특별조치법을 제정하여 등기신청을 의무화하고 그에 따른 등기신청서류로 검인된
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원칙은 최유효사용의 원칙, 균형의 원칙, 수익체증ㆍ체감의 원칙이 있다.
9. 기여의 원칙
(1) 의 의
기여의 원칙은 부동산의 어느 부분이 당해 부동산 전체의 수익획득에 어느 정도 기여하는가 그 부분은 부동산 전체의 가격에 어느 정도 영향
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제시되고 있는데, 이를 부동산활동의 일반원칙이라 한다.
부동산활동의 원칙
① 부동산활동의 특별원칙
능률성의 원칙
㉠ 권리분석의 특별원칙
안전성의 원칙
증거주의의 원칙
탐문주의의 원칙
능률성의 원칙
㉡ 감정평가의 특별원칙
안전
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일면이라 할 수 있을 것이다. [1] 부동산의 개념
1. 부동산의 법률적 개념
2. 부동산의 경제적 개념
3. 부동산의 기술적 개념
4. 부동산의 사회적 개념
[2] 부동산의 특성
1. 토지의 자연적 특성
2. 토지의 인문
3. 건물의 특성적 특성
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부동산시장 및 경매시장의 동향에 대한 분석결과를 기재하고 해당 지역시장의 동향과 해당부동산의 종류별 시장동향 분석 결과까지 구체적으로 기재한다.
‘가격분석 결과’ 란에는 현재의 거래 시세 및 공시지가, 그리고 해당 부동산을 통
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부동산거래신고에관한법률」이 아니라 「공인중개사법」으로 하루 빨리 제정되어야 할 것이다.
4) 정부의 공급자적인 역할
주택거래신고제의 개선방법을 포함한 부동산 문제를 해결하기 위해서는 정부가 직접 부동산의 가격을 결정하는 공
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부동산이라야 한다. 그러나 원칙적으로 인근지역과 동일수급권 내의 유사지역이 인접하여 있느냐, 아니냐는 이를 가릴 필요가 없다.
지역 요인의 유사성에 따라서 각 지역을 구성하는 부동산 상호간에 경쟁, 대체관계가 있고, 가격 측면에서
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