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은평구 구산동 빌라가 6회의 유찰을 거듭한 끝에 당초 감정가의 5천만원에서 전세금도 안될 정도로 싼 1천3백여만원으로 값이 떨어졌다. 그러나 유찰이 잦은 물건은 그만한 이유가 있는 법이다. 이 물건은 선순위가처분이(94년) 설정돼 있다.
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임차인은 우선변제권을 행사할 수 있다(동법 제5조 제2항).
(3) 최우선변제권
경매기입등기 전까지 대항력요건을 구비한 소액 임차인은 낙찰가의 3/1의 범위에서 최우선변제권을 행사할 수 있다(동법 제14조).
최우선변제를 받을 수 있는 임
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- 정지결정
- 제3취득자
- 주택임대차보호법
- 집행문
- 차순위 입찰신고
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- 채권전세
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임차인도 부동산등기부 상에 권리자여서 집행법원에 권리신고를 해서 자신의 권리를 증명해야하고, 권리신고로 이해관계인이 될 수 있다. 부동산에서 권리자의 경우 이와 같이 권리신고를 한 것만으로 당연히 배당받을 수 없고 배당요구의
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부동산 인도명령 결정문을 받게 되면 낙찰자는 부동산 인도명령 결정문과 함께 송달증명원 및 집행 비용을 납부하고 강제 집행을 한다. ''
인도명령 집행 신청 시 서류
부동산인도명령 결정문
송달증명원
도장
강제집행 예납금
인감증명서(위
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