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부동산업
2) 부동산 투기
(1) 부동산 투기란?
(2) 부동산 투기가 발생하는 이유
(3) 부동산 투기가 사회에 가져오는 문제점
3) 부동산업 투기를 방지하기 위한 정부의 대책
1) 다주택자 양도세 강화
2) 보유세 강화
3) 임대사업자 요건 강화
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양도세를 과세한다는 것,그리고 주택담보대출을 60%(원래80%)로 하향 조정한다는 것이다.
실거래가 신고 제도는 현재 기업과의 부동산 거래는 실거래가를 적용하고 있으며 고급주택이나 3주택 이상 보유자도 실거래가로 신고토록 하고 있다.
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부동산에 관한 권리 등의 양도에 대하여 설명하고 있다.
사실 우리나라는 협소한 국토에다가 임야가 6할 이상 차지하고 있어 산림지와 농경지를 제외한 가용 토지는 불과 전국토의 4% 수준이며, 1인당 대지면적은 14평에 불과하다. 이로 인해
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LTV(주택가격대비대출비율) 70%까지 높임.
ᆞ 공급조절을 위한 대책
① 공공분양 주택 1년에 7만 → 2만 가구만 공급.
② 수도권 그린벨트내 보금자리지구 지정 중단. 1 4.1부동산대책
2 기존정부와 비교
3 분양가 상한제
4 LTV DTI
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부동산 가격을 세금으로는 통제하지는 못한다는 의견이 있다. 하지만 미국의 경우는 2005년 부동산 거품을 위해 오히려 양도세를 강화하려는 정책을 검토한 적이 있다. 또한 양도세는 이명법 대통령이 공약에 내세운 주택 공급을 늘려 부동산
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