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부동산업
2) 부동산 투기
(1) 부동산 투기란?
(2) 부동산 투기가 발생하는 이유
(3) 부동산 투기가 사회에 가져오는 문제점
3) 부동산업 투기를 방지하기 위한 정부의 대책
1) 다주택자 양도세 강화
2) 보유세 강화
3) 임대사업자 요건 강화
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양도세를 과세한다는 것,그리고 주택담보대출을 60%(원래80%)로 하향 조정한다는 것이다.
실거래가 신고 제도는 현재 기업과의 부동산 거래는 실거래가를 적용하고 있으며 고급주택이나 3주택 이상 보유자도 실거래가로 신고토록 하고 있다.
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부동산에 관한 권리 등의 양도에 대하여 설명하고 있다.
사실 우리나라는 협소한 국토에다가 임야가 6할 이상 차지하고 있어 산림지와 농경지를 제외한 가용 토지는 불과 전국토의 4% 수준이며, 1인당 대지면적은 14평에 불과하다. 이로 인해
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LTV(주택가격대비대출비율) 70%까지 높임.
ᆞ 공급조절을 위한 대책
① 공공분양 주택 1년에 7만 → 2만 가구만 공급.
② 수도권 그린벨트내 보금자리지구 지정 중단. 1 4.1부동산대책
2 기존정부와 비교
3 분양가 상한제
4 LTV DTI
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부동산 가격을 세금으로는 통제하지는 못한다는 의견이 있다. 하지만 미국의 경우는 2005년 부동산 거품을 위해 오히려 양도세를 강화하려는 정책을 검토한 적이 있다. 또한 양도세는 이명법 대통령이 공약에 내세운 주택 공급을 늘려 부동산
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부동산안정대책(2.4)
재건축 안전진단 강화
투기과열지구내 분양권 전매금지
김포, 파주신도시 건설계획 발표
장기공공임대 150만 가구 건설계획 발표
재건축 후분양중소형 의무비율제 도입 및 지분거래금지
양도세 및 보유세 강화
주택거래
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부동산 정책의 문제점을 개선하기 위한 방안을 요약하면 다음과 같다.
첫째, 1가구 2주택에 대한 양도세중과 조치 완화가 필요하다. 둘째, 중장기적인 부동산 정책 수립과 추진이다. 셋째, 부동산 거래를 활성화시킬 수 있는 조세정책을 개선
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부동산 가격은 지속적으로 상승하는 현상이 초래되어 이후에도 대책에 대책을 거듭하는 악순환이 이어지게 되며, 종합부동산세와 다주택자 양도세 중과 등을 포함하는 강력한 규제 정책들을 단행함으로써 오히려 정책적 신뢰를 감소시키는
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부동산의 투명한 거래 정착이 더 시급한 것이 아닌가 싶다. 결국 거래가격에 대한 성실신고가 정착되지 않는 이상 문제의 해결은 일시적인 것에 그치기 때문이다. 따라서 장기적으로는 부동산 거래 시 제대로 거래 금액이 기입된 계약서가 오
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양도세 중과세로 인해 떠나버린 투자자가 돌아올 기미가 아직까진 없어 보인다. 이와 함께 부동산시장의 개방, 부동산금융의 다양화 등 부동산중개업의 주변 환경이 나날이 변화하고 있다. 이러한 환경변화에 능동적이고 적극적으로 대처하
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