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투기
(1) 부동산 투기란?
(2) 부동산 투기가 발생하는 이유
(3) 부동산 투기가 사회에 가져오는 문제점
3) 부동산업 투기를 방지하기 위한 정부의 대책
1) 다주택자 양도세 강화
2) 보유세 강화
3) 임대사업자 요건 강화
4) 주택거래 신고제
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투기는 무엇보다도 높은 수익률을 가장 단기간에 누릴 수있는 한탕주의의 경향이 크다.
근본적으로 가장 중요한 것은 한탕주의에 물들지 말고 부동산이 투기가 아닌 투자가 되어 부동산에 대한 왜곡된 사람들의 인식을 이제는 바꿔야 할거
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자만 있는 경우
7억원
자녀나 부모님만 있고 배우자가 없는 경우
5억원
* 상속세 공제 상세 내역
기초공제
2억원
-가업 영농을 상속하는 경우 각각 1억원과 2억원까지 추가공제
배우자 공제
-법적상속분 범위 내에서 배우자가 실제로 상속받은
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양도세도 그만큼 적게 낼 것이다. 다주택자들은 일단 세금이 적게 나오는 주택부터 처분하려고 할 것이고, 끝까지 보유하기를 원하는 주택 또한 강남권(또는 투기지역) 주택일 수밖에 없다. 보유세 강화정책도 이 같은 이유로 강북이나 수도
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양도세 중과세 폐지로 정부가 의도하는 효과는 명확하다. 정부 당국자들은 지난해 글로벌 금융위기 이후 기회가 있을 때마다 “지금과 같은 경기 침체 상황에서는 투기를 용인해서라도 부동산 거래를 활성화하는 게 중요하다”고 강조해왔
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투기과열지구내 분양권 전매금지
김포, 파주신도시 건설계획 발표
장기공공임대 150만 가구 건설계획 발표
재건축 후분양중소형 의무비율제 도입 및 지분거래금지
양도세 및 보유세 강화
주택거래신고제 도입
2004
무주택우선청약물량 75%로
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투기지역 내 일부 주택거래 신고제 시행 지역)에 한해서만 실제 거래가격을 신고하라고 하는 것은 사실상 투기세력을 지나치게 의식한 임시조치에 지나지 않는다.
주택거래 신고제의 시행은 특정지역에만 한정해서 실시할 정책은 아니라는
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투기지역을 대상으로 구축한 주택가격 DB의 자료를 지자체 등에 매월 1회 제공하여 허위신고 판단자료로 활용하도록 할 계획이다.
관할 지방자치단체의 처리부서는 허위신고 혐의자 명단을 작성하여 과세담당부서 및 관할 세무서에 통보한
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투기를 유인하기도 한다. 채권입찰제를 병행하더라도 규제가격과 시장가격의 차액은 실수요자의 몫이 되지 못하며, 아파트 투기는 소득의 불균형을 발생시킨다.
②분양가 규제는 주택업체 간의 경쟁력을 약화시켜 주택산업의 생산성을 저하
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