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분양권 매입
▶입주가 비교적 빠르다
▶지역, 평형, 층 등 선택 가능
▶청약통장이 없어도 됨
▶초기 자금 부담이 큼
▶신규 분양보다 비쌈
미분양 아파트
▶신규보다 싸게 살 수 있음
▶파격 조건이 있을 수 있음
▶1층 등 불리한 층이 많음
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단계 채권입찰제)
1-2 주택 분양원가 공개
1-3 주택 분양가 규제 – 상한제
상한가격제, 원가연동제
주택채권입찰제
배분규제(할당제) : 주택청약제도
청약가점제
분양권전매제한
선분양과 건설금융
토지임대부, 환매조건부 주택
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분양권’을 예로 들면 분양권 값(분양권 프리미엄)을 거래하는 것은 신축 아파트에 입주할 수 있는 권리에 대한 가격을 사고 파는 거래라고 볼 수 있습니다. 따라서 분양권 매입자의 뜻에 따라 계약금을 지불하고 입주할 수도 있고 그렇지 않
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분양권을 살게 아니라 입주 6개월～1년 전쯤 매입하면 분양권의 가치를 제대로 파악할 수 있다고 충고했다.
★ 분양권 전매와 미등기 전매의 차이점
주택건설촉진법에서 규정하고 있는 분양권 전매제도와 부동산 등기관련법상의 미등기 전매
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분양권을 매입해 잔금 지급일 현재 무주택 세대주인 경우에 한정)
③ 임대주택사업자가 임대할 목적으로 신축 공동주택을 취득한 경우
- 전용면적 18평 이하 : 100% 감면
- 전용면적 18평 ~ 25.7평 : 25% 감면
④ 재개발·재건축 최초 조합원이 99년 6
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