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재산권을 보호받을 수 있도록 하고 있다.
지분의 감정평가액은 각 지분에 따라 다를 수 있지만 비례율은 해당 사업장에서 동일하게 적용되기 때문에 비례율이 높은 사업장은 평균적인 수익률도 높다. 이러한 비례율이 높으면 권리가액도 많
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비례율이 좌우한다. 재산평가액이 조합원 개인이 소유한 토지 및 건물에 대한 단순한
감정평가액이라면 비례율은 재개발사업에서 얻어지는 개개인의 최종 손익계산서와 마찬가지 역할을 한다.
재산평가액이란 재개발 구역내 조합원
개인
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트 매매가는 3.3 ㎡당 781만원에서 1008만원까지 올랐다. 하지만 2008년 세계 경제위기가 닥치면서 경기 악화에 부동산시장이 침체되면서 뉴타운 구역 곳곳에서 개발 비례율이 급감했다.
조합원 한 명당 ‘억 소리’나는 분담금을 내야 하는 지
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비례율을 높이게 되고 조합원의 추가 분담금을 줄여주는 역할을 하게 된다.
실제로 상한제시행 전, 호황기의 주택시장에서 주변시세의 100%~120% 정도로 분양가 산정을 하면 일반분양이 잘되어 조합원의 추가 분담금이 적게 부담되고 이는 조
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짚어보아야 하는데, 쉽지는 않다. 용적률과 분양가는 알 수 있으므로 이를 통해 살피는 방법이 더 현실적이다. ■ 재개발 수익률 산정방법
▲ 개발이익비례율
▲ 내용 항목 비용 비고
▲ 조합원 평형 배분방법
기본용어 정리
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