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부동산투자를 함에 있어서도 이와 같은 대상지역의 생태학적 국면을 잘 파악하여 투자대상지역선정에 유의하여야 한다. 일반적으로 지역의 라이프 사이클은 다음 5단계로 구분된다.
1) 성장기
새로 어떤 지역이 개발되는 시기이다. 그 기간은
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정책을 폈던 정부였다.◆정책은 시대의 산물
현 정권의 임기가 끝나 다음 정권이 들어서더라도 바꿀 수 없는 정도의 정책을 내놓겠다고 하지만, 이 부분을 신뢰하는 국민은 많지 않다는 점을 알아야 한다.일부의 사람들은 부동산가격이 하락
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매매 시 등기지연의 방지방안
본 제도 활성화의 걸림돌이 될 수도 있는 것이 소유권 이전등기 지연의 문제이다. 매도인은 하루빨리 잔금을 받기를 원하고, 매수인은 거래의 대상이 되는 부동산을 빨리 점유하고 싶어 한다. 따라서 가급적 제
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토지의 이용 및 거래에 영 향을 미치는 행정적 위치의 변화요인
ⓐ 일정지역을 토지거래허가제로 규제
ⓑ 일정지역을 그린벨트로 지정, 대형건축허가의 금지
ⓒ 각종 부동산 조세정책의 변화
ⓓ 정부의 주택정책산림정책의 변화, 도시계획의
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부동산에만 적용되며, 동산에는 적용되지 않는다.
2) 환매란 매도인이 매매계약과 동시에 특약으로 환매권을 보유한 경우에 그 환매권을 일정한 기간 내에 행사함으로써 매매의 목적물을 도로 사오는 것을 말하는데, 이 환매기간은 부동산은
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부동산 투기의 입장과 투자의 입장의 이론에 대해 알아보겠다.
2. 부동산 투기
시민단체들은 부동산 투자를 오래도록 ‘투기’라고 불러왔다. 이유는 매매차익에 전적으로 의존하다시피 하던 우리 부동산 시장의 전통적인 투자 형태에 있을
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정책과 매우 비슷하다.
그렇다면 이러한 조치들이 어떠한 역기능을 할 수 있을지 살펴보도록 하자. 해외이민자가 부동산을 투자하는 경우, 세금 납부의 부담을 떠안게 된다. 투자 후에, 충분한 소득을 올리지 못하면 세금을 감당하지 못해서
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부동산 투기재연의 우려로 종전의 직접규제가 다시 부활하는 경우는 회피하여야 할 것으로 생각된다. 앞으로는 부동산 투기억제를 위한 가장 강력한 정책은 조세정책이 될 것이다. 거래세 위주에서 탈피하여 보유과세를 강화할 필요가 있다.
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신도시 상권의 활성화된 것에 비교 판단되는 것으로 볼 수 있으며 신택지 상권이 기존 도심권에 비해 잘 발달되는 사례를 접할 수 있기 때문이다.
2순위 선호하는 상가는 테마쇼핑몰로써 대부분의 근린 상가나 단지내 상가가 가격이 높게 형
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부동산의 수요발생 요인
3. 부동산의 가격 결정
①전체 토지가격을 결정짓는 가장 큰 요인은 경제성장으로 인한 사용 지불가격의 상승
② 전체보다는 지엽적으로 영향을 미치는 세금
③수요와 공급의 원리
④금리
⑤부동산 정책
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