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엑셀로 작성(함수사용 자동서식으로 작성)
1 sheet 원리금균등상환표
2 sheet 원금균등상환표 엑셀로 작성(함수사용 자동서식으로 작성)
1 sheet 원리금균등상환표
2 sheet 원금균등상환표
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원금상환 어쩌나…주택담보대출 금융권 '뇌관', 중앙일보, 2012.6.28 1. 들어가며
2. 가계부채 증가의 원인
3. 가계부채 증가 및 부실화의 위험요인
1) 주택담보대출의 부실
2) 자영업자 대출관리 미흡
3) 대출 관행상의 문제
4) 금융소비
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원금상환방법에 따른 분류
(4)사채권자의 권리에 따른 분류
(5)등록여부에 따른 분류
5. 사채의 영업방식
(1)매월 채무자가 채권자에게 이자를 지불하는 방식
(2)일시불 이자지급방식
(3)잔고증명 대출방식
(4)일수
6. 사금융의 문제점
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설정비용 및 인지세 은행부담시 연6.35%
* 조기상환수수료
3년이내 상환시 상환원금의 1.5%
3년초과 5년이내 상환시 상환원금의 1.0%
대출기간 및 상환방법
3년 이내 거치기간 포함 10년, 15년, 20년
원금균등, 원리금균등 분할상환
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원금상환의 One input table과 Two input table 작성
5. 손익분기점
(1) 손익분기분석을 위한 고정비용과 변동비 산출 내역
(2)손익분기분석
6. 추정손익계산서
(1) 구매액 증가율 5%
(2) 판매비와 관리비 비율이 7년간 3%로 증가하고 3년간 5%로 증가
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원금상환분과 이자지급분을 순영업소득에서 제한 것을 세전현금수지(Before-Tax Cash Flow)라 한다. 저당대부에 대한 매기간의 원금상환분과 이자지급분을 합하여 ‘부채서비스액’(Debt Service) 또는 저당지불액(Mortgage Payment)이라 한다.
순영업소
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며, 법적성격의 투자신탁이기 때문에 자본금에 대한 의미가 없다. 초기형태는 자산운용회사가 투자자의 돈을 모아, 주로 아파트 개발사업에 고정금리로 대출해 주고, 분양수입금으로 원리금을 상환해 주는 방식이었다. 그러나 원금보장이나
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상환액의 몇 배가 되는가를 나타내는 비율이다.
부채감당율이 1에 가까울수록 대출자나 차입자는 모두 위험한 입장에 처하게 된다.
만일 부채감당률이 1보다 작게 된다면 이는 부동산으로부터 나오는 순운영소득이 부채를 감당하기에는 부족
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상환 측면에서 안정성이 있는 자산에 투자하는 등 소극적으로 운영되고 있다고 볼 수 있다. 그럼에도 불구하고 지난해 주식투자로 3529억원의 손실을 보는 등 안전성마저 확실히 확보하지 못하는 것이 현실이다. 저축계정의 도입도 고려하고
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상환비율
연소득 중에서 갚아야
하는 부동산 담보대출의 원금과 이자가 차지하는 비율
Dsr란?
총부채원리금상환비율
모든 대출의 원금과
부동산 담보대출 뿐만아니라
자동차 할부, 신용대출등 모든 대출의 원금과 이자를 고려하여 그
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 가격 : 1,000원
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