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분석 또는 예측하는 유력한 지표가 된다.
가족구성 및 가구분리 등의 상태 : 가구를 분리시키는 큰 작용 중에는 핵가족화의 현상이 있다. 이는 종래의 대가족제도가 부부중심의 소가족제도로 변화되는 것을 말하는데 이는 주택수요 증대에 대
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없다. 분석상에서 단점과 위협이 있다면 먼저 이 점을 명확하게 해결하고 넘어가야 한다. 만약 단점과 위협을 해결할 수 없다면 이 사업은 출발 부터가 문제가 있는 것이다. 단점과 위협에 관해서는 SWOT 다음 단락에 SWOT 분석 문제 해결이라는
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분석
1. 부동산에 관한 권리는 등기를 해야 보호를 받을 수 있다.
2. 거래 대상 부동산관련 권리는 어떤 것일까?
3. 등기된 권리도 제한을 받을 수 있다.
[2] 부동산 이용과 거래에 관한 제한
1. 부동산 이용에 관한 제한
2. 부동산 거래에
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분석기법
1) 매도가격
지분복귀액의 계산은 장래 예상되는 매도가격의 추계로부터 시작한다. 투자분석은 투자를 하려고 하는 현재시점을 기준으로 행해진다. 따라서 매도가격은 어디까지나 기대가격에 지나지 않는다.
2) 순매도액
매도가격
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분석법에서 사용되는 지표이다.
3) 세후수익률
지분투자액에 대한 세공제후 현금흐름의 비율로서 세후현금수지승수의 역수이다.
세후현금흐름
세후수익률 ＝ ───────
지분투자액
(3) 어림셈법의 한계
한 가지 방법에 의해 계산된 비
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분석(민감도분석-Sensitivity Analysis)
민감도(감응도)분석이란 수익에 영향을 주는 각종 위험요소를 변동시켰을 때, 수익에 어느 정도의 영향을 주는가를 분석하는 것을 말한다. 이런한 분석을 하는 이유는 투자수익에 가장 큰 영향을 주는 위험
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부동산의 권리분석은 부동산의 권원 관계에 영향을 미치는 여러 요인을 분석하여 부동산의 권리관계를 조사‧확인‧판단하여 부동산의 활동을 안전하게 하려는 것이므로 살펴보도록 하고, 부동산의 취득, 이용, 개발 등에 있어 부동산
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부동산의 입지분석은 지역분석을 전제로 한다. 지역분석은 어떤 지역을 구성하는 부동산의 가격형성에 전반적인 영향을 미치는 지역요인에 대한 분석을 행하는 것이 그 목적이다.
사업수지분석은 특정투자에 경제적 타당성을 갖기 위한 최
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SWOT분석이란 기업의 강점과 단점, 외부환경의 기회와 위협을 종합하여 분석하는 방법으로 마케팅전략 수립 시 가장 흔히 쓰이는 기법이다.
마케팅전략 수립 시 가장 흔히 쓰이는 기법이 SWOT분석이다. 정치, 경제, 사회, 문화, 경쟁, 소비자,
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분석법(ANP)의 가중치를 곱하여 산정한 결과이며, 0.5(50%) 이상일 경우 타당성 있음
다. 가중치를 활용한 타당성 평가 결과
가로변 버스전용차로 평가를 위한 네트워크분석법(ANP)의 가중치와 현장조사 결과들을 반영하였으며, 종합결과는 <그
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