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보증금도 우선 변재 받을 수 있고 확정일자는 공증 사무소나
법원에서도 받을 수 있다. 상가임대차 계약서도 공증 사무소나 법원에서 확정 일자를
받아야 된다.
* 임차권 등기 명령제도
임대차가 종료 되었음에도 임차인이 임대인으로부터
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대하여 임대차 계약을 체결(보증금 6천만 원)
2005. 2. 1 A은행이 P주택에 저당권을 설정하고 을에게 3천만 원 대출
2005. 3. 1 갑이 P주택에 입주 및 전입 신고를 완료하고, 임대차 계약서에 확정일자 받음
2005. 4. 1 B은행이 P주택에 저당권을 설정하
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대하여 임대차 계약을 체결(보증금 6천만 원)
2005. 2. 1 A은행이 P주택에 저당권을 설정하고 을에게 3천만 원 대출
2005. 3. 1 갑이 P주택에 입주 및 전입 신고를 완료하고, 임대차 계약서에 확정일자 받음
2005. 4. 1 B은행이 P주택에 저당권을 설정하
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임대차 종료 시 권리금의 반환 문제
(1) 의의
(2) 권리금 반환 약정이 있는 경우
(3) 권리금 반환 약정이 없는 경우
3. 목적물 멸실과 권리금 반환
(1) 임대인 귀책사유로 인한 멸실
(2) 임대인의 귀책사유 없이 멸실
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임대차 계약은 내용에 따라 임차인은 소유주의 비용 중 일부 또는 전부, 즉 부동산 세금 및 부과금, 부동산 보험료, 그리고 유지비를 부담한다. 따라서 비록 표준적인 산업용 부동산의 임대차가 다른 부동산의 임대차 계약서상의 일반적인 조
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임대차 계약을 체결한 그 날짜의 현재에 그 문서가 존재하고 있다는 사실을 증명하기 위하여 임대계약서의 여백에 확정일자번호를 부여하고 확정일자인을 찍어주는 것으로 말하는 바, 증서에 대하여 그 작성한 일자에 관한 완전한 증거가 될
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보증금을 받을 수 없다.
아파트 집주인이 건설 회사인 경우
-전세는 휴지 조각이 된다. ==> 전세는 개인 상대로 해야 한다. 1. 혼인
2. 혼인의 무효와 취소
3. 혼인의 의무
4. 성년의제
5. 부부간의 계약
6. 결혼 임대차 보호법
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임대차 계약서
-법인인감도장 지참
-현물출자가 있는 경우 현물출자 명세서 1부 ( 소정양식 )
-주금납입 보관증명서 사본 1부
법인 설립 신고 및 사업자 등록 신청일로부터 7일 이내에 사업자 등록번호가 기재된 사업자 등록증을 교부 받을 수
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환경개선부담금 납부는 사적자치의 원칙에 따라 당사자간 협의
4. 임대차 계약서에 부담금을 세입자에게 징수한다는 특약사항 - 유효
5. 임대차 계약서 작성시 다음 사항을 특약에 추가 하도록 하자
6. 환경개선부담금 시행령
참조 조문
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자등록신청서
- [개인] =>주민등록등본, [법인] =>법인등기부등본
- 중개사무소 개설등록증
- 사무소 임대차 계약서>
Ⅲ. 결론
인감분실등으로 등록인장의 사용이 불가능한 경우 부득이 다른 도장을 사용한 때는 7일 이내에 변경신고(동
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