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주택사업의 자금을 확보할 수 있는 방안이 될 수 있다.
은행이나 증권회사 등 민간금융기관 역시 안정성과 수익성이 보장된다면 사업에 참여할 가능성이 높다. 따라서 이들의 적극적인 참여가 가능할 수 있도록 제도적인 지원과 인센티브를
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주택(4%→3%), 중형분양(8.5%→7.5%), 다세대다가구주택(7%→6%)
ㅇ 노후주택 리모델링 사업에 대한 국민주택기금을 신규지원했다.(500억원)
※ 재건축에 따른 자원낭비를 줄이는 효과기대
ㅇ 주택 임대보증금 비과세
- 작년 1월 이후 발생한 주택임
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주택의 운영관리
.전대문제
-전대자에 대한 보증금 몰수 : 입주자가 전대 및 전매를 할 경우 임대사업자가 보증금을 몰수 한다는 조항을 계약서에 삽입
-관리주체에 조사권·단속권 부여
-지역사무소 운영 : 권역별로 적당한 사무소를 설치하
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주택을 매입하는 것을 기피하게 되었고 자산을 보전할 수 있는 전세의 수요는 증가하였다. 또한 경제성장의 둔화와 경기 침체는 초저금리의 원인이 되었다. 낮은 금리는 임대인들의 전세 기대수익률을 떨어뜨려 전세보증금을 인상하거나 월
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주택, 다가구주택, 아파트
1.용어의 정리
2.단독주택
2.1 단독주택
2.2 단독주택의 변화
2.3 변화에 의한 단독주택 지역의 문제점
3.다가구주택
3.1 다가구주택의 정의
3.2 다가구주택의 개념
3.3 다가구주택의 등장
3.4 다가구주택의 형
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주택저당채권 유동화 제도는 1차 저당 대출시장과 2차 저당대출시장으로 구성된다.
1차 저당대출시장은 주택자금의 대차가 이루어지며 저당대출채권이 형성되며 대출기관, 차입자 및 보증자로 구성된다.
2차 저당 대출 시장은 저당대출채권
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주택 투기행위를 방지하고 실수요자 위주로 주택공급한다.
□ 금융기관의 엄격한 사업성분석과 다양한 보증상품 개발 등으로 선진적인 주택사업 환경을 구축한다.
참고문헌
◎ 건축과 환경(94년 8월호)
◎ 이중희·조상형(1995), 주택 후분양제
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보증금
1.보증금의 의의와 필요성
2.보증금계약
3.보증금의 효력
1)보증금의 담보적 효력
2)임대인의 보증금충당자유
3)묵시의 갱신과 보증금
4)주택임대차보호법상의 효력
4.보증금의 증감청구권
5.부동산소유권의 이전과 보증금반환
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주택에 입주하기 시작하였다. 그런데 이들 공공임대주택에서는 벌써부터 주민들의 불만이 표출되고 있다.
1. 임대료 인상문제와 임대료의 과중한 부담호소
현재 신림 10동의 임대아파트에서는 계약한 지 1년이 된 세대들에게 임대료와 보증금
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주택 임대료 부과는 공급면적에 따라 주변시세의 50～70% 수준에서 보증금과 임대료를 부과하고 있으며, 2년 단위로 인상 가능한 여건이나, 현실적으로 임대료 인상이 어려워 사업시행자 부담이 증가하고 있다. 그러나 저소득층에 대한 사회안
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