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재건축 조합원 명의변경 제한
(1) 재건축 조합원 명의변경
(2) 시장에 미친 영향
2. 주택거래신고제
(1) 주택거래신고제
(2) 주택거래신고제에 따른 투기지구의 변화
3. 무주택우선공급제
(1) 무주택 우선공급제
(2) 무주택우선분양이
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주택구입기회를 확대하려는 정책으로 분양권전매제한, 실수요자 우선공급 등 관련 대책의 시행결과 투기수요를 감소시키는 효과가 있었던 것으로 파악된다.
이를 종합해 볼 때 정부의 주택정책에 있어서 단기적으로 효과는 매우 미미한 것
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재건축 아파트에 대한 규제 등을 대책 안으로 실시하였으나 이러한 시책에도 불구 하고 안정이 될 기미를 보이지 않았고, 결국 정부에서는 분양권 전매 금지 및 주택거래 신고제와 같은 공공 개념의 제도까지 도입을 하였고, 이로 인하여 수
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주택법에 의해서 준공(사용승인)일 이전에 선분양 계약을 체결하여 분양하고 준공전에 A는 B에 분양권을 전매한 경우
① 시행사와 A간의 계약은 신고대상 아님 ⇒ 검인
② A와 B간의 전매계약내용 ⇒ 신고
③ 시행사와 B간의 명의변경 ⇒ 검
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주택 분양가에 포함된 원가외 부분을 최소화해 주택 수요를 활성화하는 한편 토지에 대해서는 정치권의 선심성 공약을 자제하고 시중 부동자금을 자본시장으로 유도하는 등의 노력을 기울여 토지가격 급등 현상의 장기화를 막아야 한다. 이
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조합원의 지위를 인정하여서는 아니된다.
② 지역조합 및 직장조합의 입주자로 선정된 지위는 사업계획승인을 얻은 때로부터 당해 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 때까지 분양권전매가 제한된다.
전매행위 등의 제한
① 투기과열지
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제한구역 조정 등 토지이용규제가 완화되어 주택시장을 중심으로 부동산가격이 상승하였으며, 토지거래허가구역의 대폭확대, 투기지역제도의 도입, 부동산공개념 제도의 새로운 도입 등이 추진되었다. 건설교통부,「우리나라의 토지정책」
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제한하고 있다. 양도세 중과 대상에서 제외되는 사업ㆍ거주에 필수적인 토지는 원칙적으로 지주가 직접 영위할 필요가 있다. ■ 서울에 나대지 70평에 바닥면적 20평가량의 주택이나 상가를 지으려고 한다. 나대지가 사업용토지가 되려면 사
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주택임대차보호법에 의해 보호대상이 되는 입주자 존부여부, 법정지상권, 유치권, 분묘기지권, 채석권, 점유권, 특수지역권과 같이 등기를 요하지 않는 권리의 존부 여부
경제자료 확인
양도세, 등록세, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등의
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주택에 당첨된 사실이 있거나 2주택 이상을 소유한 세대는 청약 1순위 자격이 제한되고, 전용 25.7평 이하 주상복합아파트 공급량의 75%는 무주택세대주에게 우선 공급한다. 건설교통부,「주택거래신고제」(2004.10) 보고자료 참조. [1] 부동산
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