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중개업 시장이기도 하다. 그만큼 현 중개업 시장은 난립한 시장이기도 하지만 기회의 시장이기도 한 것이다. 이 기회를 잡는 하나의 방편이 전속중개계약이라는 생각을 해본다.
전속중개계약의 전제조건은 고객이 나를 찾아오게끔 하는 것이
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지 않은 것은？
① 전속중개계약은 중개의뢰인이 특정한 중개업자를 정하여 그 중개업자에 한하여 중개대상물을 중개하도록 하는 계약이다.
② 전속중개계약의 유효기간은 ３월로 한다.
③ 전속중개계약을 체결한 때에는 당해 중개대상물에
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개를 기대할 수 있음.
ㄹ. 전속중개계약서를 사용하여 전속중개계약을 체결함으로써
법적 분쟁을 예방할 수 있고, 중개업자와 중개의뢰인 모두에게 유리
4. 공동중개계약
1) 의의
중개의뢰인이 중개업자의 단체 또는 부동산거래센터 기타 2
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전속중개계약제도의 의무화
전속중개계약이란 부동산을 매도 매수 또는 임대 임차하려는 중개의뢰인이 특정 중개업자를 정하고 그 중개업자에 한해 당해 중개대상물을 중개하도록 중개의뢰인과 중개업자간에 체결하는 계약으로 선진국의
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국의 부동산 거래와 달리 미국은 판매자와 바이어가 만날 사유가 거의 없다. 이는 중개사가 전속중개로 모든 일을 대신하고 행정등 업무 절차는 에스크로우 회사(중동부 지역은 변호사 사무실에서 대행도함), 그레딧(Credit) 조사와 타이틀회사
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약화되고 전속중개계약의 정착도, 중개시장의 선진화도 기대할 수 없는 것이다. 선진 외국들도 이미 지도단속은 물론 회원교육과 자격자 배출까지도 협회에 주관하고 있으며 자율적인 정화와 노력으로 선진화를 진행 시키고 있다.
5) 전속중
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중개업자와 당해 업무를 수행한 공인중개사가 함께 서명날인하여야 한다.
중개업자는 중개의뢰인에게 교부한 사본을 확인설명서 3년간 보관하여야 한다.
구 분
전속중개계약서
거래계약서
확인설명서
법적성질
전속중개계약내용의 서면화
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전속중개권을 보장해 주어야 하며 현행법 규정을 개정하여 일정 규모이상의 주택, 상가, 토지 등의 중개대상물의 중개의뢰시 법적으로 전속중개 계약을 체결토록 의무화하여야 한다.
회원의 부동산 중개사고 발생시 중개업자가 소비자에게
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전속중개계약 및 부동산거래정보망
1. 중개계약
2. 전속중개계약
3. 부동산거래정보망
[2] 손해배상책임과 업무보증설정
1. 개 설
2. 손해배상책임의 성립요건
3. 업무보증설정
4. 업무보증금(보증보험금 등)의 지급절차
[3]
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중개계약 및 의뢰접수
[1] 중개계약
1. 중개계약의 의의
2. 중개계약의 법적 성질
3. 중개계약의 유형
4. 중개계약의 서면화․유형화 따른 기능
[2] 중개계약서 작성실무
1. 중개계약서(일반중개계약)내용 및 작성방법
2. 전속중개계약
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