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토지서비스 시장에서 수요곡선이 우하향하고 공급곡선이 우상향하는 이유를 설명하시오.(15점)
2. 도시성장관리정책이 도시의 상업용 토지와 주거용 토지의 지대에 미치는 영향을 설명하시오.(10점)
3. 시장금리의 하락이 임대료와 주택가격
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상업용 대(垈)의 경우에는 연간 지대를 지가의 8%, 주거용 대는 5%, 전답은 2%, 임야는 1%로 평가할 수 있는 것으로 되어 있다.
국토보유세든 종합토지세든 토지보유세를 높이면 지가가 하락한다. 이론상 지가는 미래 지대소득의 현재 가치이므로
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상업용 대(垈)의 경우에는 연간 지대를 지가의 8%, 주거용 대는 5%, 전답은 2%, 임야는 1%로 평가할 수 있는 것으로 되어 있다.
국토보유세든 종합토지세든 토지보유세를 높이면 지가가 하락한다. 이론상 지가는 미래 지대소득의 현재 가치이므로
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매매가격 약세의 주택시장
3. 주택건설실적 증가와 미분양 감소
4. 민간주택금융의 비중 증가추세
5. 완전임대 상황을 지속하고 있는 서울의 오피스시장
6. 토지시장
7. 주택시장
8. 상업/업무용 부동산시장
9. 기타 부동산시장
Ⅹ. 결론
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토지경제학, 박연사, 1998
노용호 외, 감정평가론, 부연사, 2005.
권재웅, “중소도시 상업지역의 지가형성요인에 관한 연구”, 중앙대학교 석사논문 1999
권대동, “대구시 대로변 상업용토지의 지가결정요인분석 :대구시 달구벌대로를 중심으
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3. 부동산의 공급법칙과 공급곡선
4. 부동산의 공급변화와 공급량의 변화
[3] 부동산 수요․공급의 탄력성
1. 부동산 수요의 탄력성
2. 부동산 공급의 가격탄력성
[4] 부동산 시장의 가격 조정
1. 균형점의 개념
2. 균형가격의 이동(
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3절 부동산 시장과 정부개입
1. 시장기능의 보완
2. 형평성 증진
3. 정부의 부동산정책 수립
제3장 참여
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토지, 건물의 매매교환 등으로 인한 소유권 이전 등기를 신청할 때에만 사용되고 선박입목재단 등기의 경우에는 적용되지 않는다.
(2) 장소적 범위 : 전국 모든 지역(특별히 구역을 지정하는 것이 아님)
(3) 인적 범위의 제한 : 매매 또는 교환
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토지공개념과 신도시」. 삼성경제연구소. pp727-730 요약정리
참고 문헌
≪단행본≫
이정전. 1999.「토지경제학」. 박영사.
김용창. 2004.「한국의 토지 주택정책」. 부연사.
김형선 외 4인 공저 2008.「아카데미 부동산정책론」. 부연사.
이태교. 2
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3,102
1,575
235
1,667
비율(%)
100
60
19
10
1
10
(3) 용도별로는 공업용, 상업용, 주거용, 레저용 순이고, 그 외에 해외교포의 임야, 농지 등 장기보유 토지가 거의 절반을 차지한다.
용 도 별
계
주거용
상업용
공업용
레저용
기타
면적(만㎡)
16,544
506
595
6,
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설명해보라.
사내 성희롱에 어떻게 대처 할 것인가?
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