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형성된다. 최근에는 교통의 마찰로 인한 이동시간의 증가로 부심이 생겨나게 됨에 따라 도심의 역할을 대체 하게 되고, 부심의 지가는 상승하는데 반해 도심의 가지는 정체 내지 하락을 하기도 한다.
3). 상업용 토지의 지가 결정요인
상업용
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형성에 간접적으료 영향을 미치는 지역범위이다.
③ 인근지역은 유사지역과 함께 용도적 지역을 구성한다.
④ 인근지역은 그 지역의 특성을 형성하는 지역요인의 추이, 동향에 따라 변화하게 된다.
⑤ 인근지역은 하천 등 자연적 경계와 토지
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형성(形成)된 지가수준(地價水準)
④ 공가율동향(空家率動向)
⑤ 건축자재(建築資材) 등의 수요동향(需要動向)
⑥ 건축허가신청동향(建築許可申請動向)
⑦ 지난날 경기후퇴를 초래한 요인의 변화 등
4. 부동산경기의 측정
건축물의 증감, 부동
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형성된 정보이다. 예를 들면, 수요의 양, 수요자의 일반적인 기호(입지, 방의 위치, 사무실공간의 배치, 설비 등), 수요의 동기, 공간확보, 자산선택(잠재적 공급량), 공급의 동기(상속, 필요자금조달, 자산선택) 또는 수요자 및 공급자의 지가
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지가수준은 결국 국민의 지불능력에서 찾을 수밖에 없다는 뜻으로 해석된다. 지불능력이란 주택지의 경우 개인의 가처분소득, 상업지의 경우 매상고, 공업계와 농업지의 경우 생산성 및 농업 코스트(cost)에서 그 기준을 찾아야 한다. 1. 지
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상업용 부동산 시장동향 및 추이
(1) 실물경제동향
(2) 상가오피스빌딩 수요공급동향
나. 부동산가격수준 비교분석
(1) 주요지역 지가변동 추이
(2) 향후 지가변동 예측
(3) 인근지역의 지역요인분석
(4) 계획지의 지가수준
다. 대상지 부동
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지가의 상승이 활발하여 지가상승률이 높은 단계로 투기적 경쟁이 치열하다. 교육수준이 높고 젊은 계층이 많이 유입된다.
(2) 성숙기
개발단계를 지나 지역기능이 안정되는 시기로 개발로부터 보통 20～25년 정도 걸린다. 부동산가격ㆍ지역기
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토지를 취득
【표 2-28】주체별 취득현황
주 체 별
계
교포
법인
순수외국개인
(정부단체 등 포함)
면적(만㎡)
600
358
101
140
비율(%)
100
60
17
23
- 용도별로는 주거용지 16만㎡(633건), 상업용지 10만㎡(92건), 공장용지 20만㎡(23건), 레저용지 36만㎡(3건)
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상업용, 주거용, 레저용 순이고, 그 외에 해외교포의 임야, 농지 등 장기보유 토지가 거의 절반을 차지한다.
용 도 별
계
주거용
상업용
공업용
레저용
기타
면적(만㎡)
16,544
506
595
6,875
503
8,065
비율(%)
100
3
4
41
3
49
(4) 지역별로 보면 면적기준으
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결정 및 표시
[3] 감정평가서의 작성
1. 감정평가서의 의의
2. 종 류
[4] 물건별 감정평가
1. 토지의 평가일반
2. 토지종류별 평가
3. 건물의 평가일반
4. 건물종류별 평가
5. 기타의 감정평가 방법
6. 공시지가제도
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지가변동률과 상업용빌딩 임대사례 조사업무도 수행하여 기존에 해오던 전월세가격동향, 주택가격동향 조사업무와 실거래가격 검증업무 등과 연계 해 각종 부동산 조사·통계 기능을 일원화 시키부동산 정책지원기능을 강화하겠습니다. 저
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상업용 전기화 비즈니스 파트너십 기획 팀에 귀중한 기여를 할 수 있을 것이라고 확신합니다. 현대자동차에 지원한 동기와 회사 선택(이직) 시 가장 중요하게 고려하는 요인에 대하여 기술하시오.
지원 직무 관련 주요 업무 성과와 본인
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