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하다고 납득할 수 있는 수준에서의 부담근거 등이 마련되지 않으면 지구단위계획의 실효성은 약화될 것으로 보인다.
이러한 일반도시계획과 지구단위계획간의 역할분담 문제는 새롭게 용도지구 등에 대한 행위제한을 지구단위계획으로 할
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계획의 내용
광역도시계획 / 도시기본계획 등의 상위계획을 반영
도시관리계획 / 도시개발계획 등의 관련계획을 반영
지구단위계획
지구단위계획에 의해 도시관리계획이 변경되는 경우
또는
도시관리계획에 의해 지구단위계획이
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괄하여 관리하는 방안, 셋째는 도시건축관련 부서를 총괄하는 통합관리체제를 만들어 그조직 안에서 상호협력이 이루어지도록 하는 방안
- 제도운영상의 심의절차와 기준개선
- 주민발의의 지구단위계획제도 운영기준 마련
3) 공간환경적 차
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계획 분포에 맞게 하향 조정하는 것이 필요하며, 용도지역별 용적률 적용방식도 지역특성을 고려하여 차별적으로 차등화하는 것이 필요하다. 그리고 그 이상의 개발은 지구단위계획의 계획적 수단을 통해 달성할 수 있도록 한다는 도시계획
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계획 분포에 맞게 하향 조정하는 것이 필요하며, 용도지역별 용적률 적용방식도 지역특성을 고려하여 차별적으로 차등화하는 것이 필요하다. 그리고 그 이상의 개발은 지구단위계획의 계획적 수단을 통해 달성할 수 있도록 한다는 도시계획
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계획과의 도시계획팀, 도시개발팀, 주택과의 건축관리팀 등 지구단위계획과 관련있는 부서들간의 명확한 역할 분담과 유기적인 협조체계를 구축하여 인력부족에 따른 문제를 보완할 수 있도록 해야한다.
그리고 지구단위계획은 계획의 다양
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계획되는 경우에는 당해 대지의 건축물의 건폐율 용적률·높이를 각각 완화하여 지구단위계획을 수립할 수 있음. 다만, 제1종일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 변경되는 것과 같이 토지이용도를 높이는 방향으로 용도지역이 변경되
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계획시설의 집행도 어려운 현재의 재정상황으로는 지자체에 큰 부담이 될 수밖에 없다.
따라서 지구단위계획을 통해 지구내 공공시설의 확보방안이 마련되지 않는다면 현재에도 부족한 지구기반시설의 부족현상을 더욱 심화시킬 것으로 예
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지구 택지개발사업 지구단위계획(2003. 3)
3) 저 자 : 의정부시. 서 명 : 의정부 통계연보(2003)
4) 저 자 : 윤용기. 서 명 : (서울시)지구단위계획(기문당, 2002)
◆ 가톨릭 대학교 의정부 성모병원 (Web Site - http://www.cmc.cuk.ac.kr/ujb)
◆ 경기도 제2청사 (Web
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계획-주거환경계획의 이론과 기법(기문당, 1996)
2) 저 자 : 김추윤, 서철수, 지종덕 공저. 서 명 : 도시계획론(바른길, 2001)
3) 저 자 : 의정부시. 서 명 : 의정부 금오지구 택지개발사업 지구단위계획(2003. 3)
4) 저 자 : 윤용기. 서 명 : (서울시)지구
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