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임대차계약이 많이 이용됨
ⅱ. 이 때에 경제적 약자인 임차인을 보호하기 위하여, 부동산임차권이 등기된 경우에는 제3자에 대하여 대항할 수 있도록 하고 있음
ⅲ. 또 주택임차인을 보호하기 위하여 주택임대차보호법을 제정하였음
- 목적 :
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V. 공동저당 법리의 유추적용
1. 유추적용을 긍정한 사례
(1)임금채권 최우선특권의 경우
(2)주택임대차에서 소액임차인 최우선변제의 경우
(3)조세채권 우선특권의 경우
(4)공장저당법에 의한 저당의 경우
2. 유추적용을 부정한 사례
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계약의 취소(국기법 35조4항 본문)
통정허위계약의 추정(국기법 35조4항 단서)
Ⅳ. 국세상호간 및 국세와 지방세의 관계
1. 압류에 의한 우선 -압류선착수주의
국기법 36조 1항 - 국세 상호간 또는 국세와 지방세상호간에는 근본적인 우열관계가
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계약, 제2항의 규정에 의한 가등기설정계약 또는 제42조제2항의 규정에 의한 양도담보설정계약을 하고 그 등기 또는 등록을 함으로써 당해 재산의 매각금액으로 국세 또는 가산금을 징수하기가 곤란하다고 인정하는 때에는 당해 행위의 취소
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계약서 제도의 개선
단일화 된 관인계약서 제도의 도입을 위한 법적인 제도개선이 필요하고, 부동산 중개부분에서 전속중개계약제도가 선행되어야 할 것이다.
6. 에스크로 제도가 우리나라 부동산 시장에 미칠 영향
우리나라는 부동산 거래
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주택을 인도받고 전입신고를 하여야 대항력이 생기는군요. 그리고 제가 확정일자를 받으면 다른 채권자보다 우선하여 변제를 받을 권리가 생기는군요. 계약갱신청구권의 행사에 대해서도 잘 알았습니다.
교 사 : 개정된 주택임대차보호법과
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계약해제의 경우
가. 해제의 효력에 관한 학설대립
(1)직접효과설
직접효과설에 의하면 계약을 해제하면 그 계약에 따른 법률효과는 소급적으로 실효한다고 한다. 직접효과설은 물권행위의 무인성 여부에 따라 물권적 효과설과 채권적 효과
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주택임대차보호법 등과 비교 시 노인복지법에는 안전장치가 전무합니다. 이것을 계약의 자유, 자유로운 계약으로 인정하는 것은 마치 베니스의 상인, 샤일록의 계약도 유효하다고 하는 것과 같습니다.
주2)신문기사대로라면 위 시설은 정상
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등기청구권의 실현
제9강 재판상 이혼
제10강 경제적 동일체, 법률상 별개 인격체
제11강 주택임대차보호법상의 대항력
제12강 주택임대차보호법상의 우선변제권
제13강 책임재산
제14-15강 민사소송절차
* 각 장별 출제예상문제 + 해설포함 *
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등기청구권의 실현
제9강 재판상 이혼
제10강 경제적 동일체, 법률상 별개 인격체
제11강 주택임대차보호법상의 대항력
제12강 주택임대차보호법상의 우선변제권
제13강 책임재산
제14-15강 민사소송절차
* 각 장별 출제예상문제 + 해설포함 *
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