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확정일자인
: 세입자들로 하여금 월세보증금이나 전세금을 다른 담보, 저당 보다 우선하여 변제받을 수 있도록 하는 주택임대차보호법 상의 법적 장치. 전입신고를 마친 뒤 법원이나 공증 사무소, 동사무소 등에서 확정일자를 받을 수 있으며
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법의 규정에 위반한 약정으로서 임차인에게 불리한 것을 효력이 없다. 목적건물의 등기하지 않은 전세계약에 관하여는 이 법을 준용한다. 전문 18조와 부칙으로 이루어져 있으며, 시행령이 있다. 경매절차
명도소송
주택임대차보호
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확정일자를 받지 않았을 경우 최우선변제권의 성립여부를 살펴볼 필요가 있다. 이 사안의 경우, 甲의 보증금 1억 5천만원은 주택임대차보호법 시행령에서 규정하고 있는 소액보증금의 범위(용인시: 1억4천500만원)를 초과하므로 최우선변제 대
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법인)일것
2.실무교육이수(법인은 대표자만)
3.보증설정(법인 2억,분사무소 1억,공인중개사 1억)
4.결격사유X
(등록취소후 3년 미경과,경매입찰방해죄 확정 2년 미경과)
*관할:중개사무소 관할 지방법원장-14일내 처리
대리방식
1.대리행위시 마다
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파생특성>
<병합·분할의 가능성의 파생특성>
<사회적·경제적·행정적 위치의 가변성의 파생특성>
3. 건물의 특성
※ 동산과 부동산의 비교
※토지의 정착물
※물건의 일부
※농작물
◈ 주택임대차보호법 주요내용
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일자에 차이를 두면서 甲은 대항력을 갖지 못할 뿐만 아니라 우선 변제권을 갖지 못하게 된다. 더불어 임대차보호법에 따른 소액보증금의 범위도 초과하였기 때문에 보증금을 보호받지 못하게 되었고, 결국 차용되었던 3억원을 제외한 5천 만
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주장 가능”
확정일자의 획득
특정 날짜의 문서의 존재 인정
임대차계약서 원본에 확정일자번호, 확정일자 기재. 확정일자용 관인 날인
발급처 : 관할 세무서 Ⅰ. 창업아이템
Ⅱ. 창업의 자금조달과 운용
Ⅲ. 상권분석과 점포입지
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임대차보호법시행령상의 소액임차보증금의 한도가 변경됨으로써 발생한 문제인데 이러한 소액임차보증금의 한도는 입법정책적 고려에서 변경된 것으로 그 근저에는 일정한 기준에 해당하는 소액임차인들에 대하여는 일정한도에 대하여 획
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확정일자를 받지 않더라도 丙보다 먼저 보증금을 변제받을 수 있을 것이다. 임차 주택이 경매에 의한 매각에 해당되고, 대항요건도 갖추고 있기 때문이다.
단, 이때 임차인 甲이 받는 금액은 위에서 작성해 놓은 것과 같이 주택임대차보호법
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확정일자를 갖춘 임차인의 보증금은 성립순위에 의한다. 다만 동일일자일 경우 언제나 저당권이 우선한다. 그러나 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에서 정한 대항력을 갖춘 임차인의 일정한 범위의 보증금은 그 성립순위에 불문하고
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