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더 길지만, 지가의 투기적 상승이 일어났던 것은 틀림없다. 이처럼 토지투기가 전국적으로 확산됨으로써, 1,004조 엔이었던 전국 지가총액이 이후 2,389조 엔으로 급격히 증가하였다(이재율, 2003). 그리하여 일본의 지가총액이 미국의 3-4배에 달
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국내·국외 시장에 대응해야 할 것이다.
4. 참고문헌
·공시지가 관련 자료, 온나라 부동산 정보 통합 포털, http://www.onnara.go.kr
·2012년 표준지공시지가 주요내용 및 향후 정책, 한국감정원 공식블로그, http://blog.naver.com/kabblog?Redirect=Log&logNo=70139572
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서 론
연구의 배경 및 목적
부동산 시장은 국민경제의 일부분
우리 경제구조가 지가급변으로부터 받는 충격이 매우 크다
지가의 안정화에 노력을 기울여 왔으나 무리한 정책의 도입과 시행으로 인한 부작용이 발생
이전의 연구들의 한
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박명수 (42, 거성엔터테인먼트 대표
투기 위해 군지역 주거지역에
땅 200평 구입 (평당 50만 원)
→ 시가 1억 원 토지 소유
시가 1억 원 상당 ‘군지역 주거지역’
공시지가 = 6천만 원
세율 = 10%
따라서 박 대표가 납부해야 할 세액은
6천
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지가 있으나, 이중 가장 중요한 요인은 상가의 입지, 매력, 시간이다. 그 중에서도 쇼핑지를 선택하는 가장 중요한 변수는 시간이다. 즉 소비자는 이동시간이 가장 적게 드는 장소를 쇼핑지로 선택한다. 이는 상업지의 접근성과 관련이 있는
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지가격 공시제도 5
1. 토지가격 조사제도의 연혁 5
2. 표준지 공시지가 5
3. 개별공시지가 9
제2절 적정가격과 실거래가 17
제3절 토지 평가에 관한 이론 18
1. 거래사례비교법(시장성 평가) 18
2. 원가법(비용성 평가) 24
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용특성(용도지역, 주변 환경용도)이 지가에 가장 큰 영향을 미치며, 신도시지역(도보거리 200m이하)에서는 토지 및 건물의 물리적 특성(필지면적, 건축물 용도, 필지형상)이 지가에 가장 큰 영향을 받는 것으로 나타났다.
<표 16> 500m전체구
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여 발생하는 것으로 주택지가 환경의 변화에 따라서 슬럼(Slum)화하는 경우는 사회적 위치의 가변이며, 보통 상업지가 수익성의 증대로 고도상업지화 하는 경우는 경제적 위치의 가변인 것이다.
4) 분합의 가능성
토지 분합의 가능성이란 지적
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함시켰고, 1972년「83조치」로 금리가 인하되자, 유휴자금이 부동산으로 다시 흘러 들어와 주요도시 실질지가가 1973년 일시적으로 상승세로 돌아서기도 하였다.
한편 1970년대는 국토개발의 팽창기라고 할 만큼 본격적인 국토개발이 착수된 시
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는 것이 부동산문제의 악화성향이다.
(2) 악화성향의 특징
주택공급을 중단하면 주택의 양적ㆍ질적 문제가 악화된다. 지가대책을 소홀히 하면 지가가 계속 상승한다(산업, 경제, 주택공급에 악영향). 토지이용의 규제를 소홀히 하면 스프롤(Spr
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(주)지가미에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사현황,
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한 뿌듯하였습니다. 패밀리 레스토랑은 나가기 전에 무기명으로 만족도를 작성하는 설문지가 있는데 장미꽃을 드리는 이벤트를 시행 한 후 우리 매장의 매출이 작년대비 5배 이상 뛴것입니다. 설문지에도 장미꽃 때문에 우울한 마음이 풀렸
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지가 있을 시 회사의 팀장님께 상황을 설명하고 일정 변경으로 인해 작업이 불가한 선박의 항구와 출항시간을 전해드리며 그 항구에는 다른 분이 가야할 것 같다는 상황설명과 해결책을 제시했던 경험이 있습니다. 이처럼 항상 어떤일이 벌
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지가 중요한 만큼, 그것을 ‘감동’이라는 콘셉트로 승화해야 OO시민은 가슴으로 들을 수 있습니다.
둘째, OO시의 다양한 비전과 목표를 시민이 알고 동참할 수 있도록 효율성과 역동성을 강화하겠습니다. 행복도시, 경제도시, 인권도시, 녹색
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지가변동률과 상업용빌딩 임대사례 조사업무도 수행하여 기존에 해오던 전월세가격동향, 주택가격동향 조사업무와 실거래가격 검증업무 등과 연계 해 각종 부동산 조사·통계 기능을 일원화 시키부동산 정책지원기능을 강화하겠습니다. 저
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