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지가고
3) 토지이용의 비효율성 ① 토지자원이용배분의 비효율성 ② 관리의 비원활화 4) 토지소유의 편중문제: 계층별로 균등분배가 아님 ☞ 지니계수: 완전균등분배“0”, 완전불균등분배“1” 5) 개발이익의 사유화 2. 주택문제 1) 양적 주택
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지가고시, 수용, 감정평가, 중개, 기술개발 등의 수단이 부동산문제 해결을 위해서 종합적으로 동원된다.
그래서 부동산정책을 효율적으로 수립하기 위해서는 정부의 여러 부처가 함께 모여 대책을 논의하고 발표한다. 이 같은 부동산정책의
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지가고시, 투기지역고시, 그린벨트(green belt)제 도입 택지개발 예정지구의 지정과 공영개발방식 등으로 토지의 거래 이용이나 가격형성에 크게 영향을 미치게 된다.
III. 건물의 특성
부동산학에서의 부동산은 물론 토지와 건물이다. 이와 함
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지가고등의 원인이 되지 않고 저·미이용지의 유효이용을 전문가에게 맡김으로써 토지의 최적이용을 실현 할 수 있다.
더욱이 일본에 있어서 토지신탁개발방식은 소규모 사유지의 유효이용에 그치지 않고 국철청산사업단의 예처럼 국공유
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지가고
3. 우리나라의 토지문제
[2] 주택문제
1. 주택의 기능
2. 주택의 특성
3. 주택문제
[3] 부동산문제의 특징
1. 악화성향
2. 비가역성
3. 지속성
4. 해결수단의 다양성
5. 복합성
6. 공간적 광범위성
7.
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지가고)의 폐단
1) 주택 문제 해결을 어렵게 한다.
2) 공공용지의 확보를 어렵게 한다.
3) 물가 상승의 요인이 된다.
4) 토지 이용에 악영향을 미친다.
5) 투기를 조장한다.
(3) 토지이용의 비효율성
1) 토지는 면적이 유한하므로 반드시 효율적으로
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지가고시, 수용, 감정평가, 중개, 기술개발 등의 수단이 부동산 문제 해결을 위해서 종합적으로 동원된다.
그래서 부동산정책을 효율적으로 수립하기 위해서는 정부의 여러 부처가 함께 모여 대책을 논의하고 발표한다. 이 같은 부동산정책
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