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지구단위계획에 의한 사업, 도시계획시설사업 등이 있다.
2. 뉴타운의 유형
1) 주거중심형
주거중심형 뉴타운은 주택재개발구역 등 노후 불량주거지 밀집자역 등을 중심으로 인근 생활권 지역에 대한 전체도시기반구조를 개선하는 사업으로
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지구단위계획, 공원·녹지공간 확충 등 지역 도시개발 사업에 투자.
금천구 : 그동안 투자재원이 확보되지 못해 투자가 미진했던 도시발전과 민생관련 사업에 대해 재정투자를 확대.
구 명
사 업 명
개 요
‘09년
사업비
비 고
노원구
합 계
17,83
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지구와 둔촌동 주공아파트를 환경친화적인 고품격 주거단지로 만들기 위해 재건축 사업을 추진하고 있고 고덕지구는 지난해에 지구단위계획수립을 완료했으며, 올해 말 또는, 늦어도 2007년 초에는 고덕1단지가 처음으로 공사를 착공하게 되
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지구 등 지정여부
└ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에
따른 지역·지구 등 : 도시지역, 제1종일반
주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합),
어린이공원
└ 다른 법령 등에 따른 지역·지구 등 :
택지개발예정지
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계획은 수립되어 있지 않은 실정이다. 따라서 개발제한구역내 집단취락지의 무질서한 개발 방지 및 과도한 규제 완화 차원에서의 지구단위계획수립은 계획적 개발에 있어서 그 한계가 있다. 또한 본 연구의 대상지인 기장군은 동부산관광단
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↓
도시계획: 도시기본계획
도시관리계획: 토지이용계획: 용도지역
용도지구
용도구역
기반시설의 설치, 정비, 개량계획
도시개발사업계획: 도시개발사업(도시개발법)
도시재정비사업(도시 및 주거환경정비법)
지구단위계획
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1. 건축기획 및 입지선정
건축물의 용도 및 규모 구상
? 토지이용계획 확인원 발급(열람)-토지이용규제정보서비스 이용
→ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시계획 조례, 지구단위계획 등
입지 분석
? 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
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1. 대전사례 - Finance tower
- 대지위치 : 대전광역시 서구 둔산동 1413, 1414번지(시청역 7,8번 출구)
- 지역․지구 : 중심상업지구, 최저고도지구,
제 1종지구단위계획구역
- 대지면적 : 1,988.3 m2
- 건축면적 :
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계획, 부산통계연감,
부산도시계획재정비, 부산도시시설물관리계획,
부산광역시재개발기본계획, 지구단위계획수립지침,
부산광역교통관리계획, 도시계획시설규칙, 현지답사
등을 통해 DataBase를 구축
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지구, 중심미관지구, 지구단위계획지구
면적(㎡) 평 2,690.30㎡ (813.8평)
지 목 대 지
건 폐 율 60%
용 적 률 800%
공시지가 \ 3,891,000(㎡) \12,862,868(평)
인근시세 평균 \ 25,000,000
가 격 평당 \ 40,000,000
총 액 \32,520,000,000 1.
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