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책적인 배려가 필요하다고 판단된다.
(3) 과세기준의 합리성 보완
정부는 주택에 대한 과세대상의 기준을 종합부동산세 시행 초기 9억 원에서 6억 원으로 낮추었다. 부동산 세제의 강화는 부동산 투기와 관련 없는 선의의 거래자 및 주택 보유
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책을 시행하더라도 제대로 효과를 볼 수 있는 정책이 필요한 시기이다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 공시지가제도
1. 공시지가 제도
2. 공시지가의 의의
3. 표준지공시지가와 개별공시지가의 산정절차
Ⅲ 주택가격공시제도
1.
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거래가격을 인정하는 것이 바람직하다. 아울러 1세대 1주택의 비과세와 같은 각종 비과세 및 감면조항을 폐지하고 양도차익에 따라 과세하는 방향으로 개선하여야 할 것이다.
4. 부동산정책 추진능력 제고
직접적이고 강제적인 수단은 규제
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부동산을 이용할 수 있는 권리.
저당권- 채무가 이행되지 않을 경우에 채권자가 저당물에 대하여 일반 채권자에 우선하여 변제를 받을 수 있는 권리.
말소등기- 어떤 부동산에 대하여 현재 등기되어 있는 사항을 말소하기 위하여 하는 등기.
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산정하기 어려운 경우에는 당해 재산의 종류·규모·거래상황 등을 감안하여 보충적 평가방법에 의하여 평가한 가액에 의한다. ‘93. 11. 14 施行 第７回 資格試驗
01 ~ 18
’95. 11. 12 施行 第８回 資格試驗
01 ~ 17
’97. 11. ２ 施行 第
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참여
Ⅳ. 주택금융의 문제점
Ⅴ. 주택금융의 개선 방안
1. 주택금융의 개선 성과
2. 기본방향
3. 공공주택금융의 개선방안
4. 민간주택금융 활성화
5. MBS 활성화를 위한 제도개선
6. 주택구입부담의 완화
7. 주금신보의 보증심사능력 강
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부동산 개발 PF의 거래구조
〈개발 사업자(채무자)〉
〈저축은행〉
① 계약금 PF
② 중잔금 PF
③ Refinancing PF(은행)
분양대금
건축허가, 사업승인,
시공사 선정
시공 및 분양
은행대출 상환
사업부지
매입계약
대출실행
계약금 PF
잔금납부
(부지
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정부는 내년 부동산 공시가격을 올리지 않고 올해 수준으로 동결할 계획을 발표했다. 내년 부동산 시장 상황이 불투명하고 불확실성이 높으므로 현실화율을 확정하기 어렵기 때문이다. 하지만 이러한 상황을 부동산공시가격을 산정할 때 빠
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책과
4-16 부동산신탁
연 혁
- ‘신탁업법’(1991. 02)에서 부동산신탁도입
- ‘신탁업법’개정(1998.04)을 통해 은행의 계약형 부동산투자신탁 도입
- ‘자산유동화에 관한 법률’(1998.09)제정으로 자산담보부증권(ABS)도입
- ‘주택저당채권유동화
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정부의 부동산 정책에 따라 주택분 취득·등록세를 50% 감면했기 때문인 것으로 나타났다. 감면액 3조원을 고려한다면 2005년도 비과세·감면액은 2005년 수준과 비슷한 5조1000억 원가량인 것으로 나타났다. 이번 조사결과는 지난해 말 ‘지방세
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