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최유효이용원칙의 개요
5. 부동산 가격제원칙을 활용한 외부판정 및 내부판정
6. 3방식 6방법 비교
7. 감가수정과 감가상각의 비교
8. 내용년수 : 자산의 사용가능 기간 감소요인 : 감가용인
9. 감가수정방법 : 정액법, 정율법, 상환기
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이용이 후일에 부적합해진 경우이다.
5) 관련원칙
- 균형의 원칙 : 용도나 규모에 따른 내부구성요소 간의 균형을 갖춘 부동산이 외부의 환경에 적합해야 하므로 균형의 원칙과 관련이 있다.
- 최유효이용의 원칙 : 인근지역의 용도나 이용 상
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·간접의 연관을 가진 하나의 체계를 형성하고 있다.
1. 부동산가격 제 원칙의 특성
① 부동산의 자연적·인문적 특성 반영
② 상호유기적 연관성
③ 최유효이용의 기준성
2. 부동산가격의 제 원칙
- 수요·공급의 원칙
부동산의 특성으로 인하
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이용되고 특히 토지는 영구적으로 사용할 수 있다.
⑦ 희소성에 대한 가치
- 부동산은 부증성이 있기 때문에 수요증대에 대한 상대적 희소성이 클수록 부동 산가치는 상승된다.
- 수요공급의 원칙, 대체의 원칙
- 최유효이용의 원칙
- 대내적
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이용, 합법적 이용, 물리적 채택가능성, 경험적 증거는 최유효이용의 필요충분조건이 다.
93. 부동산의 추가투자의 적부판단 등에 가장 유용될 수 있는 가격원칙은 기여의 원칙이다.
94. 개발제한구역 내에 하는 건물부지의 평가시에는 건물부
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최유효이용분석
1. 최유효이용의 원칙
2. 최유효이용에 관한 판단기준
2장. 개발 및 투자분석
1. 부동산 개발과정
2. 부동산 개발의 전제
3. 부동산 투자결정
4. 수익률과 위험도 측정방법
5. 부동산시장 동향분석
6. 부동산 정보분
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인간에게 주어진 소중한 자연물로서 그 절대량은 한정되어 있다. 인간은 토지이용활동의 공적‧사적 주체로서 토지자원을 효과적으로 이용하여야 하는 과제가 주어져 있으며, 그러한 행위기준의 하나에 ‘최유효이용’이 있다.
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원칙이다.
* 참고 → ① 일반 경제법칙에 근거한 부동산 가격원칙 : 수요공급의 원칙, 변동의 원칙, 대체의 원칙, 수익체증체감의 원칙, 수익배분의 원칙, 경쟁의 원칙
② 부동산 특유의 가격원칙 : 최유효이용의 원칙, 균형의 원칙, 적합의 원
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이용되어야 한다는 취지에 따라 토지도 경제학적 측면에서 최유효이용의 원칙에 입각하여 토지부동산을 평가하고 이용하여야 한다는 것을 시사해 주고 있다.
2) 병합· 분할의 가능성
토지는 일반경제재와는 달리 이용자의 편의에 따라 분할
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이용개발 방안
1) 현재이용상태 점검
예컨대 단독주택 중에서 개발이 가능한 건물이라든지 상가, 토지인 경우에는 소유자가 현재 이용하고 있는 상태 및 그동안 계획했던 개발방향 등에 대하여 최유효이용 원칙에 입각하여 그 효용성 여부를
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원칙을 이용하는 것입니다.
방사선의 노출에는 피폭과 오염이 있습니다. 피폭은 외부방사선으로부터 조사를 받는 것이고 오염은 방사성물질이 피부나 의복에 묻는 외부오염과 흡입이나 섭취를 통한 내부오염이 있습니다. 예를 들면 치료환
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원칙과 이를 바탕으로 프로젝트(과업)을 성공적으로 해결한 경험을 서술하고, 그 과정에서 발생한 갈등이나 문제상황을 해결한 사항을 구체적 사례를 통해 기술하여 주십시오.
(과업수행시 원칙 설명 / 프로젝트 해결경험 / 갈등상황 해결사
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원칙을 지켜 신뢰를 형성?유지했던 경험을 구체적인 사례를 들어 기술해 주십시오.
2. 끊임없는 노력 또는 통찰을 가지고 기존의 제도나 시스템을 창의적으로 개선함으로써, 본인이 속한 조직의 성과를 향상시켰던 경험에 대해 기술해 주십
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이용하는 반면, 저는 원칙에 따라 제가 받은 팁을 다른 근무자와 나눠 사용했었습니다. 아무리 보이지 않는 곳이라고 하여도 제 양심을 팔아서 까지 이득을 취하긴 싫었고, 앞으로도 이러한 정직함을 실천할 생각입니다. LG생명과학 제품
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이용해 남긴 음식을 세일하는 것이 원칙이었지만 고객들에게 좀 더 싼 제품을 제공하기 위해 시작과 동시에 1+1행사를 통해 판매량을 늘여갔습니다. 이를 통해 식중독이라는 고객들의 “불신”을 없애고, 무엇보다 매출향상에 이바지한 공로
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