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투자가 필요하다.
회사명(인가일)
자산관리회사
자기자본(억원)
총자산(억원)
만기(년)
투자 부동산
코크렙 제6호(‘05.7.26)
코람코 자산신탁
1,178
2,809
7
뉴콩 아울렛 4개점(일산, 인천, 평촌, 야탑)
씨나인인피니티(‘06.4.7)
인트러스 투자운용
326
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문제는 변동금리의 이자율은 단기금리에 의해 좌우되는데 단기금리가 인상되면 채무자들은 이자의 지불에 원금의 상환이라는 부담을 갖게 된다.
마지막으로 법적규제를 검토해야 한다. 법적 환경의 변화는 부동산 투자에 대한 위험을 변화
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공법 개발 등을 통한 최적의 공사비를 제공하여 경쟁사(Competitor)로부터의 비용우위(Cost Leadership)를 확보하여야 한다.
3. 자산관리회사(Asset Management Company)
초기 부동산투자회사가 투자할 대상(Investment Grade Real Estate)은 수익성이 높은 오피스 빌
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부동산 간접투자시장은 전반적인 경제여건과는 밀접한 관련을 지닌다. 그러므로 이를 위해서는 최소한 다음과 같은 조건들이 성취되어야 할 것이다.
①부동산 증권화시장은 경제전반의 여건에 크게 의존하기 때문에 기업 및 금융기관의 구
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부동산시장에서 좀더 나은 조건으로 경쟁하고 보다 효율적으로 업무를 수행할 수 있도록 하는 조항을 담고 있다. 이 개정은 리츠 투자자와 미국 경제에 더 나은 서비스를 제공하기 위하여 리츠의 구조를 활성화시키는데 매우 중요한 역할을
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투자업의 교착, 전남대학교
이중기(2001), 투자신탁펀드의 지배구조에 관한 비교법적 연구, 한국증권법학회
이계천(2001), 계약형 부동산투자신탁(REITs)제도의 법적 검토에 관한 연구, 건국대학교 Ⅰ. 계약형 부동산신탁제도 법적 검토
1. 수
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투자가측의 default 위험을 무난한 수준까지 줄여 주어야 하는데, 신용보완방식으로는 발행주체 및 제3자 보증, 저당권의 교체 및 환매수 계약, Lease 양도, 초과담보, 교차담보 등이 있다.
Ⅴ. 부동산금융과 메자닌캐피탈
1. 개요
□ 메자닌 캐피
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부동산시장에서 배운다 : 일본에서 본 일본부동산, 매일경제신문사, 2007
ⅱ. 권혁용, 부동산투자신탁제도의 활성화 방안에 관한 연구, 동아대학교, 2007
ⅲ. 강준, 부동산증권화를 통한 개발사업 자금조달 방안, 건국대학교, 2005
ⅳ. 신 아키히로
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투자규모가 커져서 지역적 및 부동산형태별 다변화가 가능하다는 장점이 있다.
18. 자본환원율
: 일반적으로 부동산 구매자에 의하여 기대되는 부채가 없는 수입을 가리키며, 예상되는 현금흐름 수입으로서 취득가격에 대한 백분율로 표시된
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1. 우리나라 토지문제의 흐름
2. 부동산투자
3. 부동산투자환경
4. 부동산투자의 new마인드
5. 토지정책의 흐름
참고문헌
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