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부동산 운용 및 관리에 대한 전문성 저하로 수익성 확보가 어려웠다.
REITs 제도가 도입됨으로 인하여 자본시장에 안정성을 장점으로 하는 부동산 관련 투자상품을 제공함으로써 기관 투자자 및 개인에게 다양한 투자 포트폴리오 구성을 가능
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투자전략
이 전략은 기존 부동산의 용도를 변경함으로서 기회를 만들어 성공할 수 있다는 믿음에 근거한다. 예로서 투자가는
1) 수익률이 저조하거나 관리가 잘 안된 부동산 포트폴리오를 매입한다. 일정 기간 동안에 임대관리, 리노베이션,
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포트폴리오 재구성 :
“자산배분의 원리”
- 위험과 수익률과의 관계 : 수익률극대화, 위험최소화 투자원칙
- 인구 및 소득구조변화, 메가트렌드, 라이프 스타일변화를 주목
- 불황에 강한 부동산, 가치부동산, 복합수익형
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부동산펀드뿐만 아니라 투자자의 욕구에 부합하는 여러 형태의 펀드출시가 예상된다.특히 혼합자산펀드는 집합투자재산을 운용함에 있어서 규정의 제한을 받지 아니하는 포트폴리오형태의 펀드로 다양한 투자자의 욕구를 충족시키기 위해
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투자」와 「분산투자」가 성공의 열쇠
3) 투자상품의 분석과 분산투자를 대신해주는 「투자신탁」
4) 투자신탁으로 자신에게 맞는 「포트폴리오」
5) 포트폴리오의 사례
6) 어느 「투신운용사」의 어떤 「펀드」를 고를 것인가
Ⅴ. 기업
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포트폴리오구성, 보유부동산 운영전략 수립, 최적 매각방안, 부동산 증권화 방안 등 총체적인 부동산 서비스를 제공해주는 CRE 시장으로 진출을 계획하고 있다. 이는 금년에 발효하게되는 부동산투자회사법 상에 규정된 투자자문회사가 주도
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부동산 가치는 장기적으로 상승하는 경향이 있어 자본 증가를 기대할 수 있습니다.
3.고정 수익: 임대 부동산을 통해 꾸준한 수입을 확보할 수 있습니다.
4.소득원 다변화: 부동산 투자를 통해 다양한 소득원을 확보하여 포트폴리오를 다양화
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부동산에 주목
공장용지, 농지, 임야, 목장용지, 과수원 등은 종합부동산세 대상에 포함되지 않는다.
따라서 종합부동산세 과세대상이 되는 나대지보다 발전가능성이 있는 농지나 임야에 투자하는게 세금부담을 줄일 수 있다. 다만, 임야라
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부동산을 공략한다는 의미가 크다는 것이다.
그리고 가능하면 분산투자를 해라. 어떤이는 부동산은 포트폴리오가 되지 않는다고 한다. 하지만 이것은 아마추어나 하는 소리이다. 생각을 해보자! 내가 1000평 샀다. 그것도 6곳에 . 이곳에서 동
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포트폴리오 전략, 기획 및 자문, 부동산취득 및 처분, 가치추계 등 기업자문 등이 포함된다. Ⅰ. 개요
Ⅱ. 부동산간접투자와 리츠-REITs
Ⅲ. 부동산금융의 새로운 일자리 창출
Ⅳ. 계약형 부동산투자신탁(리츠-REITs)제도의 법적 근거
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