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영업소득에서 자본회수분이 포함되어 있다고 본다. 다만 전통적으로 회수방법상 직선법, Hoskold법, Inwood법이 있다.
③이들보다 정치하게 시장행태를 반영하는 저당지분환원법, DCF법에서는 보유기간 말에 대상부동산을 처분하면서 투자자본을
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자기관리리츠를 중심으로 오피스, 주택임대시장, 호텔 등 다양한 분야에서 운영
ㅇ 리츠를 투자도관체(pass-through)로 인정하여 설립자산구성소득배당요건 등 일정기준을 갖추면 법인세제 혜택을 줌으로써 부동산시장에서 효과적인 투자기구
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법 총설
<표 : 금융기능(투자자, 투자상품, 투자업 구분)>
1. 자본시장법 특징
* 포괄주의 규제체제의 도입
- 원본손실여부 : 금융투자상품, 비금융투자상품
- 원본초과손실여부 : 증권, 파생상품
* 기능별 규제체제의 도입
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부동산시장의 과거 정보가 부동산가격에 정확히 반영되는 시장을 약성 효율적 시장이라칭한다.
<정답>
1) 3, 2)4 , 3) 4, 4) 4 , 5) 1
6) 4 7) 1 8) 1 9) 5 10) 4
11) 2 12) 1 13) 1 14 )5 15) 4
16) 2 17) 2 18) 5 19)3 20) 5
21) 2 22)5 23)5 24)2 25)4
26) 2 27)4 28)5 29)1 30
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법을 규정
5.제무제표의 표시의 차이
대차대조표와 손익계산서의 표시방법 정형화
선택가능한 대안을 제시하여 재무제표 표시방법의 다양성 인정
임대목적 부동산은 유형자산으로 분류
투자자산으로 분류
6.측정의 차이
사업결합시 매수법
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