사업계획서-신내지하철 차량기지 복합 개발계획

소개글

사업계획서-신내지하철 차량기지 복합 개발계획에 대한 보고서 자료입니다.

목차

현황 분석
유사사례 분석
개발구상
계획수립
사업성분석
법규검토

본문내용

주거중심의 개발과 비주거 중심의 개발로 구분할 수 있으며, 주거용 개발의 경우도
토지의 효율성을 높이기 위해 상업과 기타 다른 용도를 함께하는 복합개발이 대부분임
새로운 신내차량기지는 원래 언덕이였던 차량기지를 언덕 복원하고 , 그 곳에 우리의 새로은 삶을 만들어 갑니다.
신내차량기지는 우리의 꿈을 이루는 언덕 Dream over the Hill로 내가 만들어 가는 것이 아닌 우리가 만들어 가는 꿈의 동산을 의미합니다.

꿈의 동산의 현실화의 첫번째 목표는 친환경도시로의 개발
지역의 낙후 시설 및 혐오시설의 개발로 지역 경제를 활성화시키고, 신내지구의 랜드마크로서 친환경 복합 단지를 구현하고 넓은 공원계획으로 단절된 언덕을 연결 친환경도시로의 확장을 추구합니다.
두번째 인간의 척도에 맞는 도시로 가로변 공공적 기능의 시설을 배치하여 지역 커뮤니티를 활성화 하고, 문화 시설 및 OPEN 스페이스를 충분히 확보하여 입체도시의 느낌을 감소 시키며 역세권 광장 및 데마 공원 개발로 열린 공간을 제공하여 인간의 척도에 맞는 도시를 제공합니다.
새째로 역사 및 다른 시설로의 보행자 동선을 유지적으로 연결하며 입체적 토지이용계획으로 인공지반의 느낌을 최소화 하고 사람과 자동차의 동선을 완전히 분리하여 보행자 동선이 원할한
꿈의 언덕을 만들어 갑니다.
개발프로그램으로
준주거지역에 설치될 수익시설로 소형평형의 널싱홈 형태의 노인주거복지시설, 역시 소형으로 특화된 1.2인 주거시설은 10년의 임대기간으로 설정하여 임대예정입니다.
또 수익을 겸한 복지 시설인 판매시설, 유치원, 20년 기준의 장기임대 가 가능한 사용권 분양으로 운영방식을 설정하였으며
제 3종 일반 주거지역에 설치할 운동시설, 멀티 플렉스 홀 등은 지역주민에게 제공되는 시설이나 유지 관리 등을 위해 20년장기임대 가 가능한 사용권 분양으로 운영방식을 설정하였으며. 기타 공공편의시설로 주민차치센터, 우체국, 츰악, 영화, 공예실등의 취미 실과 커뮤니티 홀 등과 공공업무시설, 등과 지연녹지지역에 설치될 역세권 광장, 공원, 친환경경테마 공원들으로 개발하여 지역주민의 참여를 유도하는 열린 공간으로 프로그램으로 수립하였습니다.

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