경제학 ) 서울 집값 상승에 대한 분석

소개글

경제학 ) 서울 집값 상승에 대한 분석에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1.서론
2.본론
2.1서울 집값 문제점
2.2.서울 집값 상승의 원인
2.2.1 수도권 경제의 급속한 발전
2.2.2 투기 거래 증가
2.3.집값 상승에 대한 대응책
2.3.1 강북 U턴 프로젝트
2.3.2 2020 도시기본계획안
3.결론
4.참고문헌

본문내용

산함으로써 집값을 안정화할 수 있다.
3.결론
종합적으로 여러 프로젝트, 특히 강북 U턴 프로젝트를 통해서 강북지역에 약 13만 호가 추가로 들어서고, 시장에서는 이에 따라 정부가 판교 등의 각종 신도시를 조성해 강남 집값을 잡으려 하는 것에 대비해 서울시는 이를 통해 천정부지로 오르고 있는 강남의 불패를 잠재우기 위한 것이라는 측면도 있다. 이처럼 집값을 안정화하기 위한 여러 정책이 나오고 있고 그에 따라 여러 가지 파급 효과가 있다는 것을 알 수 있다. 서울시의 경우 우선 강북 개발에 있어 큰 그림을 그렸으나 정부 지원과 더불어 관련된 법령을 정비하고 이해 당사자 사이의 갈등을 조율하는 것을 포함해 앞으로의 해야 할 일이 매우 많다. 특히 이 프로젝트의 경우는 서울시의 아이디어 수준에 그칠 뿐이지 아직 사업 내용이 마련되어 있지 않다. 하지만 계획대로 실행이 된다면 서울의 주택 시장에는 큰 변화가 있을 것이다. 철도 부지와 뚝섬 일대 등에 있는 낙후 지역들은 풍부한 녹지가 있는 고층의 주거지로 변모할 것이고 그럴 경우 강북은 상전벽해를 이룰 것이다.
공공기관을 지방으로 이전하거나 지방의 낡은 인프라를 개발하는 등의 정부 노력은 가치 있지만 근본적인 해결책을 되지 못한다. 수도권 과밀화 그리고 치솟는 서울의 집값을 해결하고 지방을 살리기 위해서는 기방 거점 도시가 산업몰락을 마주하는 현실부터 대응할 필요가 있다. 지방 산업이 살아야만 돈이 돌 수 있고, 돈이 돌아야만 사회, 문화, 교육 인프라가 따라올 수 있다. 이러한 대표적인 예가 세종시로 세종시는 많은 인프라가 갖춰져 있으며 상업시설 또한 많다. 이유는 행정중심복합도시로 만들어지면서 세종시의 주요 산업이 안정적인 수입을 얻는 공무원들이기 때문이다. 하지만 모든 도시를 세종시처럼 만들기는 불가능하다. 경남권의 겨우 조선, 경북권의 경우 전자, 호남권의 경우 화학단지나 해운업 등과 같이 원래 갖고 있던 지방의 전통산업이 몰락하지 않게끔 산업적인 지원을 늘리면서 그 안에서 지방에 있는 청년들이 일자리를 지방에서 얻도록 보조하는 여러 제도를 만들어야 수도권 과밀화와 서울 집값의 폭등을 막을 수 있을 것이다.
4.참고문헌
1. \'강북 U턴 프로젝트\' 출항, 서울 집값 안정화에 기여할까
주택과 사람들 = Housing & people no.193 = no.193 , 2006년, pp.18 - 21, 김소진 (한국주택협회)
https://scienceon.kisti.re.kr/srch/selectPORSrchArticle.do?cn=JAKO200658448980417&SITE=CLICK
2. 올해 서울 집값 8% 이상 오를 것…더 큰 문제는 전세
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2020/07/09/2020070900529.html
3. [브레이크 없는 집값④]\"오름폭 가팔라진 전셋값\"…서울 전세난, 더 거세지나
https://newsis.com/view/?id=NISX20210603_0001464482&cID=10401&pID=10400

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