직방 기업전략 사례분석 / 직방 수익모델과 서비스 구조분석 / 직방 미래전망과 발전방향 제시

소개글

직방 기업전략 사례분석 / 직방 수익모델과 서비스 구조분석 / 직방 미래전망과 발전방향 제시에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 직방 기업소개

2. 직방의 서비스 구조분석

3. 직방의 수익모델

4. 직방 SWOT분석
(1) Strength
(2) Weakness
(3) Opportunity
(4) Threat

5. 직방 기업전략 사례분석
(1) 마케팅전략
(2) 모바일 우선전략
(3) 인적자원관리 전략
(4) VR과 메타버스 활용전략
(5) 광고전략

6. 직방 미래전망과 발전방향 제시

<참고자료>

본문내용

지하철 1,2,3,4,5호선 , 부산 1,2호선 중심으로 옥외광고를 실시하고 시내버스 같은 경우 서울 시내지역 버스 광고를 시작으로 전국적으로 확대하였다. 다음으로 TV광고를 말할 수 있다.직방은 대중에게 부동산 앱 분야에서 최초로 인지도가 높은 배우 주원을 모델로 하여 TV광고를 실시하여 대중의 관심을 유발했고 또한 방을 구하며 종종 겪게 되는 에피소드를 90년대 대표적인 사건 재연 프로그램인 ‘경찰청 사람들’을 패러디하여 흥미 또한 동시에 유발하였다
6. 직방 미래전망과 발전방향 제시
보험에 기술을 더한 인슈어테크(InsurTech), 교육에 기술을 더한 에듀테크(EduTech), 농업에 기술을 더한 어그테크(AgTech), 그리고 프롭테크(PropTech)까지 기존의 산업과 기술이 결합한 새로운 산업이 빠르게 등장하고 있다. 그만큼 초연결·초지능·초융합으로 대표되는 4차 산업혁명 시대의 새로운 기술이 사회 곳곳에 미치는 영향력이 대단하다는 것을 보여주는 것이다.
이러한 혁신의 바람은 부동산 시장에도 강력한 영향을 미쳐 부동산 산업의 패러다임과 생태계를 크게 바꾸고 있다. 비록 국내 부동산 산업은 다른 업종에 비해서는 상대적으로 핀테크와 모빌리티 등 최첨단 기술과의 융합이 더딘 분야였지만, 최근 프롭테크 산업이 부각됨에 따라 부동산 업계에서도 다양한 기술 접목 시도가 이루어지고 있다. 실례로, 다양한 부동산 기업들이 손잡고 한국프롭테크포럼을 발족하는 등 다양한 기술과 경험을 공유해 상호 협력의 기회를 만들고 업계 발전을 함께 도모하고 있다.
특히, 부동산 거래당사자 간 투명성과 신뢰를 확보하기 위해 4차 산업혁명의 핵심 기술인 빅데이터의 중요성이 더욱 부각될 것으로 예상된다. 프롭테크 기업들은 부동산 관련 공공데이터를 확보하여 빅데이터를 구축하고, 이를 검증하여 부동산 소유자, 구매자, 임대업자, 중개업자 등의 거래당사자에게 시장의 투명성을 제고할 수 있을 것이다.
다만, 이를 효과적으로 실현하기 위해서는, 부동산 가격이 정부의 정책, 주변 환경, 그리고 소비자들의 심리에 민감하게 반응한다는 점을 고려하여 소셜미디어와 뉴스 등의 비정형 데이터의 수집과 분석을 더욱 강화할 필요가 있을 것이다. 또한, 저출산·고령화 및 1인 가구의 증가 등으로 주거에 대한 인식이 변화하고 있으며 세대별로 선호도와 요구사항이 각기 다르므로 데이터의 구축을 통한 수요자군에 대한 엄밀한 분석이 앞으로 더욱 중요해질 것으로 보인다.
이처럼 프롭테크는 과거처럼 단순히 부동산 매물을 거래하는 것을 넘어 데이터 활용과 공유 서비스 등으로 그 영역을 더욱 확장하고 있다. 이렇게 빠른 성장을 바탕으로 부동산 시장의 미래는 프롭테크 기업들이 선도할 것으로 전망된다. 한국은행 국민대차대조표 통계에 따르면, 국부(國富)의 약 75%가 부동산으로 구성되어 있으며 가계 순자산의 약 80%를 부동산 자산이 차지하고 있다. 다시 말해, 부동산은 경제성장의 핵심 기반인 동시에 국민들의 일상생활에 지대한 영향을 미친다는 것이다. 그렇기에 부동산의 개발, 이용, 유통 등의 전 과정에서 수반되는 부동산 서비스의 발전 또한 국민들의 후생을 증진하는 데 크게 기여할 것으로 예측된다.
한편, 이렇게 부동산 산업에 거대한 혁신의 바람이 부는 와중에 전통적인 부동산 사업자들과 새롭게 등장하는 프롭테크 관련업자들 사이의 갈등 요소도 발생하고 있다. 중개업과 감정평가는 충격이 예상되며 머지않은 장래에 상당한 도전에 직면할 것으로 보인다. 또한, 공유경제는 기존 산업을 위협하고 온라인상에서 안정성 부족과 규제의 미흡으로 인한 문제가 발생할 수 있다. 이처럼 4차 산업혁명 시대에 신기술 도입 등의 새로운 변화에 대응한 법률 및 제도의 정비가 시급하다. 플랫폼이 중개사의 파이를 마냥 잡아먹는 것이 아니라, 중개사 또한 플랫폼 서비스의 ‘고객’으로서 혜택을 누릴 수 있도록 환경을 조성하는 것도 하나의 방안이 될 수 있다고 생각한다.
앞으로 국내 프롭테크 산업의 지속적인 발전을 위해서는 영미 국가의 주요 프롭테크 기업들의 사업모델과 도입기술 등을 참고하여 관련 분야의 스타트업이 지속적으로 출현할 수 있는 환경을 조성하는 정책들을 고민해 볼 필요가 있을 것이다. 특히, 국내뿐만 아니라 해외 프롭테크 관련 기관과의 기술 공유 및 교류 협력을 통해 업계 발전을 이루어 세계 무대로 진출할 수 있도록 발판을 마련해주어야 할 것이다.
<참고자료>
부동산분야의 빅데이터 도입의도에 미치는 영향요인에 관한 연구, 한국연구재단, 경정익, 이국철

키워드

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