경제4_부동산시장과정책 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게 활용되는지 설명하시오

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경제4_부동산시장과정책 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게 활용되는지 설명하시오에 대한 보고서 자료입니다.

목차

목차

1. 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게 활용되는지 설명하시오
2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 구하고 부동산 세금이 부과되었을 때 내재가치가 어떻게 변하는지 설명하시오
출처

본문내용

리고 임대료는 가까운 미래의 주택가격엔 영향을 줄 수 있지만, 주택가격의 변화에 미치는 영향이 미미하거나 영향력에 대한 통계적 유의성이 없다. 이러한 결과를 봤을 때 임대료가 부동산시장에 영향을 미치는가는 의문이라고 할 수 있겠다.
그렇지만 세금은 이야기가 다르다. 최근 경제위기로 인해 금리가 대폭 인상하고 그로인해 부동산시장의 불황이 왔다. 금리가 오름으로써 이자율도 오르고 부동산의 가격이 떨어짐을 보여주는 대표적인 예라고 할 수 있겠다. 이러한 현 상황을 보기만 해도 세금 그리고 금리가 얼마나 부동산에 큰 영향을 끼치는지 알 수 있다.
출처
박세완, 박기정, “VAR 모형을 이용한 부동산가격결정요인의 상대적 효과에 대한 연구”
http://165.132.79.212/kje/archive/vol13/no2/kje_13_2_1.pdf
주용철, 세금을 통한 부동산 가격 잡기 가능할까
https://scienceon.kisti.re.kr/commons/util/originalView.do?cn=JAKO200574342962044&oCn=JAKO200574342962044&dbt=JAKO&journal=NJOU00294861
곽승준, 헤도닉 가격모형의 함수형태 시장특성을 감안한 변환함수들의 적용 및 검증
https://scienceon.kisti.re.kr/srch/selectPORSrchArticle.do?cn=JAKO199617551615594&SITE=CLICK
이용만, 헤도닉 가격 모형에 대한 소고
https://preview.kstudy.com/W_files/kiss6/49100339_pv.pdf

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